РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2515/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения «Жилищник Восточное Дегунино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчик является собственником ½ в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Истец, в свою очередь, является лицом, выполняющим функции управляющей организации в отношении много квартирного дома по указанному адресу. Поскольку ответчик является собственником доли в праве на жилое помещение в указанном доме, на нее возложена обязанность по содержанию помещений и оплате коммунальных услуг. Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись данные обязанности, в связи с чем у собственником квартиры № 112 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа. На основании представления должником возражений определением мирового судьи от 23.01.2024 г. судебный приказ был отменен. Ссылаясь на бремя содержания имущество соразмерно доле в праве собственности на него, истец просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2023 г. в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца – фио, в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ответчиком последняя оплата коммунальных услуг производилась в апреле 2021 года.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о применении последствий срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением правительства РФ от 25.01. 2006 года, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за пользование жилым помещением ( плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также плата за отопление взимаются независимо от факта пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирного дома № 8-61/16 от 08.09.2016 г. ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в том числе оказывает услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и иные, связанные с обеспечением благоприятных условий проживания.

Судом установлено, что согласно содержанию Единого жилищного документа, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются ФИО1 (доля в праве – 50 %), фио (доля в праве – 25 %), фио (доля в праве – 25 %).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, на ФИО1, фио, фио возложена обязанность по содержанию принадлежащей им квартиры, в том числе по оплате расходов на содержание общедомового имущества и оплате коммунальных услуг.

Как следует из отчета по задолженности, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения, отопления, технического обслуживания, холодного водоснабжения, не вносилась оплата с августа 2021 года по ноябрь 2023 года.

Стороной истца выполнен расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию, согласно которому задолженность по оплате ЖКУ составляет сумма, из которых сумма, соответствующая доле ФИО1, составляет сумма.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

15 января 2024 года мировым судьей судебного участка № 340 адрес выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2023 г. в пользу ГБУ «Жилищник Восточное Дегунино». Судебный приказ отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений определением мирового судьи от 23 января 2024 года.

Исковое заявление ГБУ «Жилищник адрес» поступило в суд 21 февраля 2025 года.

Таким образом, учитывая положения ст. 200, 202 ГК РФ требования о взыскании задолженности за период с августа 2021 года по февраль 2022 года подлежат отклонению, поскольку истцом был пропущен срок исковой давности. Ходатайств о восстановлении срока от стороны истца не поступало.

Согласно ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Стороной ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ за спорный период времени. Квитанции, приобщенные по ходатайству стороны ответчика, с рукописными пометками не содержат сведений об оплате, платежные поручения либо квитанции ФИО1 не представлялись.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд делает вывод о том, что за спорный период общая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 года по ноябрь 2023 года составляет сумма.

Лицевой счет по оплате ЖКУ в квартире № 112 не был разделен.

При этом доля в праве собственности ФИО1 составляет 50 %, соответственно, ее бремя несения расходов по оплате ЖКУ в силу закона ограничено данным объемом.

Иные доказательства стороной ответчика, опровергающие сумму задолженности, суду не были представлены. Доводов, обуславливающих отсутствие обязанности ответчика оплаты коммунальных услуг в соответствии с произведенными начислениями, суду не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, необходимости частичного удовлетворения требований с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности за период с марта 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая удовлетворение требований истца и положения ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, оплата которой подтверждается платежным поручением № 83 от 23.01.2025 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Жилищник Восточное Дегунино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник Восточное Дегунино» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 г. по ноябрь 2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Заборовская С.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2025 года.