УИД 44RS0005-01-2023-000116-50
Дело 2-245/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20февраля2023 года. г. Буй
Буйский городской суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Беляева В.М.
при секретаре Лебедевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о о снятии его с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы ФИО1 тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3о квартиру <адрес>
Согласно договора, ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ гола сняться с регистрационного учета в приобретенной ею квартире. Хотя ответчик в квартире не проживает, но до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил.
В судебном заседании истица ФИО1 М,В. исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 о месте, времени и дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Представитель третьего лица МО МВД России «Буйский» представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований так и возражений.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 квартиру <адрес>. Согласно п. 5 договора ФИО3 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. (л.д.11)
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО1 деньги за проданную квартиру. <данные изъяты>
Согласно акта приема-передачи ФИО3 передал ФИО1 проданную квартиру. <данные изъяты>
Право собственности ФИО1 на приобретенную квартиру прошло государственную регистрацию25.22.2022 года. <данные изъяты>
Согласно адресной справке, выданной МП МО МВД России «Буйский» ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>
Суд выслушав, истицу, исследовав материалы дела, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не являются членом семьи истицы, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права при переходе права собственности на жилье к истцу от ответчика, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>,440-007 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья - В.М. Беляев