Решение по делу № 2-243/2023 от 14.09.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело №

46RS00№-73

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

<адрес> 14 сентября 2023 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием адвоката ФИО5 (по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит дом площадью 64.9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. ФИО7, который приходился сыном его бывшей жены ФИО6, был вселен в вышеуказанный дом в 2010 году. В 2016 году ФИО7 забрал из дома свои личные вещи и уехал. В 2017 году брак между ним и ФИО6 был расторгнут. После развода ФИО6 снялась с регистрационного учета и выехала на другое место жительства. В 2020 году он выкупил принадлежащую ей по праву общей долевой собственности 1/2 долю в <адрес>ёв Н.С. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении. Ответчик с 2016 года не проживает в данном доме, место его нахождения ему не известно, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО7 перестал с ним поддерживать связь, все отношения с ним прекращены.

Просит суд признать ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела направлялись судебные повестки, место его жительства неизвестно.

Адвокат ФИО8, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО7, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика – адвоката ФИО8, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

Как следует из абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-209953555, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 46:08:240103:353.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией поселка <адрес>, а также иными материалами дела также подтверждается, что в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО7, сын бывшей жены истца ФИО6, брак с которой расторгнут в 2017 году, и от ее имени продавший ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю земельного участка площадью 1746 кв. м с кадастровым номером 46:08:240103:60 и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Судом также установлено и никем не оспаривалось, что ответчик ФИО7 с 2016 года не проживает в данном доме, отношений с истцом он не поддерживает, собственником данного жилого помещения не является, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, каких-либо вещей, принадлежащих ему и необходимых для жизнедеятельности, в спорном жилом помещении не имеется, расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению он не несет, проживает по другому адресу, неизвестному истцу.

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрационного учета между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Суд полагает достоверно установленным, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого дома, чинении ему истцом препятствий в проживании в нем, лишении ответчика его действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Суд, оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства и нормы права, приходит к выводу, что в указанном случае нарушаются права и законные интересы истца, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его право пользования указанным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО7 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом решение суда, разрешившее такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.А. Прохорова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ