Дело № 2-1581/2023

УИД 37RS0012-01-2023-001984-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 15 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О.В.

при секретаре Дуняковой Н.В.

с участием:

представителя истца Ивгосжилинспекции – ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее по тексту – Ивгосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ООО «Гарант-Сервис». Истец просит возложить на ответчика обязанность устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить повреждение металлического кровельного покрытия в виде залома на кровле второго этажа многоквартирного дома <адрес>; устранить захламление бытовым и строительным мусором чердачного помещения многоквартирного дома <адрес>; оборудовать жалюзийные решетки на слуховых окнах чердачного помещения многоквартирного дома <адрес>; устранить сквозные отверстия кровельного покрытия многоквартирного дома <адрес>.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

В управлении ООО «Гарант-Сервис» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В связи с обращением одного из собственников настоящего многоквартирного дома Ивгосжилинспекцией проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО «Гарант-Сервис», по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ составлен акт внепланового инспекционного визита и вынесено предписание, в котором в качестве мероприятий, подлежащих исполнению значатся: устранение повреждений металлического кровельного покрытия в виде залома на кровле второго этажа многоквартирного дома, устранение на лестничной клетке подъезда, в котором расположена квартира № между первым и вторым этажами не стене повреждения штукатурного слоя стены в виде сухих следов протечек, трещин, устранение на чердачном помещении многоквартирного дома захламление бытовым и строительным мусором, оборудование жалюзийных решеток на слуховых окнах чердачного помещения, устранение сквозных отверстий кровельного покрытия многоквартирного дома. В установленный предписанием срок ООО «Гарант-Сервис» Ивгосжилинспекции информация и документы, подтверждающие исполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ не были предъявлены. Ивгосжилинспекцией в адрес прокуратуры Ивановской области было направлено заявление о согласовании проведения в отношении ООО «Гарант-Сервис» контрольного (надзорного) мероприятия на предмет проверки исполнения требований предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому прокуратурой Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «Гарант-Сервис» в целях проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с указанными обстоятельствами приказом Ивгосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ № срок исполнения предписания был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный предписанием срок ООО «Гарант-Сервис» Ивгосжилинспекции информация и документы, подтверждающие исполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ представлены не были. В адрес ООО «Гарант-Сервис» Ивгосжилинспекцией направлен запрос о предоставлении информации об исполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, в ответ на который ООО «Гарант-Сервис» представило акт выполненных работ от 22.03.2023 № б/н, согласно которому требования вышеуказанного предписания были исполнены. По результатам обследования общего имущества многоквартирного дома составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому требования предписания № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ исполнены частично.

В судебном заседании представитель истца Ивгосжилинспекции – ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании указал, что считает исковые требования Ивгосжилинспекции подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание ответчик ООО «Гарант-Сервис» представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

По смыслу ст. ст. 35, 167 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, поскольку ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки в судебное заседание представителя не сообщил, рассмотреть дело в отсутствие его представителя не просил, со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.

При рассмотрении дела посредством анализа представленных в материалы дела документов установлены следующие обстоятельства.

В управлении ООО «Гарант-Сервис» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В адрес Ивгосжилинспекции ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО2, являющегося собственником квартиры № в многоквартирном доме по указанному адресу, содержащее требование провести проверку исполнения управляющей организацией требований закона в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании мотивированного представления о проведении контрольного (надзорного) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного начальником Ивгосжилинспекции, принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «Гарант-Сервис» № 632-Р.

Инспекторами Ивгосжилинспекции ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ осуществлен инспекционный визит, по результатам которого составлен акт внепланового инспекционного визита <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий указание на то, что при проведении инспекционного визита установлено, что имеются нарушения обязательных требований, выразившиеся в следующем: на кровле многоквартирного дома второго этажа имеется повреждение металлического кровельного покрытия в виде залома; на лестничной клетке подъезда, в котором расположена квартира № между первым и вторым этажами на стене имеются повреждения штукатурного слоя стены в виде сухих следов протечек, трещин; на чердачном помещении многоквартирного дома установлен факт захламления бытовым и строительным мусором; слуховые окна чердачного помещения не оборудованы жалюзийными решетками; в ходе визуального осмотра кровли с чердачного помещения установлен факт наличия сквозных отверстий кровельного покрытия.

По результатам проверки Ивгосжилинспекцией было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО «Гарант-Сервис» была возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить перечень мероприятий в целях устранения выявленных нарушений, а именно: устранить повреждение металлического кровельного покрытия в виде залома на кровле второго этажа многоквартирного дома второго этажа; устранить на лестничной клетке подъезда, в котором расположена квартира № между первым и вторым этажами на стене повреждения штукатурного слоя стены в виде сухих следов протечек, трещин; устранить на чердачном помещении многоквартирного дома захламление бытовым и строительным мусором; оборудовать жалюзийные решетки на слуховых окнах чердачного помещения; устранить сквозные отверстия кровельного покрытия многоквартирного дома.

В установленный предписанием срок ООО «Гарант-Сервис» Ивгосжилинспекции информация и документы, подтверждающие исполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ не были предъявлены. Ивгосжилинспекцией в адрес прокуратуры Ивановской области было направлено заявление о согласовании проведения в отношении ООО «Гарант-Сервис» контрольного (надзорного) мероприятия на предмет проверки исполнения требований предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому прокуратурой Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «Гарант-Сервис» в целях проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с указанными обстоятельствами приказом Ивгосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ № срок исполнения предписания был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный предписанием срок ООО «Гарант-Сервис» Ивгосжилинспекции информация и документы, подтверждающие исполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ представлены не были. В адрес ООО «Гарант-Сервис» Ивгосжилинспекцией направлен запрос о предоставлении информации об исполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, в ответ на который ООО «Гарант-Сервис» представило акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, согласно которому требования вышеуказанного предписания были исполнены. По результатам обследования общего имущества многоквартирного дома составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому требования предписания № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены частично.

Положениями ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищный кодекс РФ) установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 3).

Таким образом, к возникшим между сторонами по данному делу правоотношениям подлежат применению, в том числе, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила), в соответствии с п. 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из пп. а, в-д п. 2 Правил помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи9включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Положениями подп. «а», «б» п. 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в пп. д, л. П. 11 Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно – услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с подп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми помимо требований, предусмотренных п. п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как установлено ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 3.2.1, 3.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

В силу п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Исходя из п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.6.1.25 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных – за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя; бесчердачных (вентилируемых)– за счет продухов; крыш с теплым чердаком – за счет одной вентиляционной шахты на секцию.

В соответствии с п. 4.6.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 при обслуживании стальных кровель, необходимо обеспечить: плотность гребней и лежачих фальцев; отсутствие свищей, пробоин на рядовом покрытии, разжелобках, желобках и свесах; плотность и прочность отдельных листов, особенно на свесах; правильность установки настенных водосточных желобов и водосточных труб.

В силу ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение вышеуказанного положения норм ЖК РФ Правительство Российской Федерации своим постановлением от 03.04.2013 № 290 утвердило Минимальный перечень № 290.

Исходя из п. 3 Минимального перечня № 290 к числу работ, выполняемых для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относятся: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Согласно п. 7 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической противопожарной защиты деревянных конструкций, крепление элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Постановлением Правительства Ивановской области № 374-п от 18.09.2013 утверждено Положение о Службе Государственной жилищной инспекции Ивановской области. В соответствии с п. п. 1.1, 1.3 указанного Положения Ивгосжилинспекция является центральным исполнительным органом государственной власти Ивановской области, осуществляющим региональный государственный жилищный контроль (надзор) в Ивановской области (далее - региональный государственный жилищный надзор), предметом которого является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, за использованием и сохранностью жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ООО «Гарант-Сервис» предписание Ивгосжилинспекции в части проведения работ по устранению повреждения металлического кровельного покрытия в виде залома на кровле второго этажа многоквартирного дома № второго этажа по улице <адрес>; устранению на чердачном помещении многоквартирного дома <адрес> захламления бытовым и строительным мусором; оборудованию жалюзийных решетки на слуховых окнах чердачного помещения многоквартирного дома <адрес>; устранению сквозных отверстий кровельного покрытия многоквартирного <адрес> в добровольном порядке не исполнены до настоящего времени.

При изложенных выше обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что заявленный иск Ивгосжилинспекции подлежит удовлетворению, а именно имеются все основания для возложения на ответчика обязанности устранить заявленные в просительной части нарушения жилищного законодательства в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов; в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, реализуя требования ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность исполнить постановленное судебное решение в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ на том основании, что истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета городского округа Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (№) устранить нарушения жилищного законодательства, а именно в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить повреждение металлического кровельного покрытия в виде залома на кровле второго этажа многоквартирного дома <адрес>; устранить захламление бытовым и строительным мусором чердачного помещения многоквартирного <адрес> оборудовать жалюзийные решетки на слуховых окнах чердачного помещения многоквартирного <адрес>; устранить сквозные отверстия кровельного покрытия многоквартирного <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (<данные изъяты>) в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Богуславская