УИД: 38RS0№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 Т.Ф. обратился в Иркутский районный суд .... с иском к ответчику ФИО1 А.А., ФИО1 П.М., ФИО1 Е.Г., ФИО1 В.М., ФИО1 М.А. о снятии с регистрационного учета, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что согласно, выписки ФИО1 ФИО7 является собственником земельного участка по адресу: .... (кадастровый №) и жилого дома по адресу: .... (кадастровый №).
На регистрационном учете состоят ФИО2 (сын), ФИО3 (невестка), их дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6.
**/**/**** ФИО7 направила претензию ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета, однако до настоящего момента ответчики не снялись с регистрационного учета, чем нарушают права истицы.
Ответчики право собственности или пользования в доме не имеет, в доме не проживают, бремя содержания не несут, личных вещей в доме не имеется.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть всеми способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, заявленное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Истец просит:
Снять с регистрационного учета: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: .... (кадастровый №).
Определением Иркутского районного суда .... от **/**/**** исковые требования ФИО7 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выделены в отдельное производство.
Истец ФИО1 Т.Ф., представитель истца ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1 А.А., ФИО1 П.М., ФИО1 Е.Г., ФИО1 В.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит следующему.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 Т.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, земельный участок по адресу: ...., что подтверждается выписками из ФИО1.
Согласно доводам искового заявления на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО2 (сын), ФИО3 (невестка), их дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики право собственности или пользования в доме не имеет, в доме не проживают, бремя содержания не несут, личных вещей в доме не имеется.
В соответствии с адресными справками от **/**/**** по месту жительства по адресу: .... зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО9 (ранее ФИО1) ФИО10. Из них первые трое по **/**/**** зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ...., кв-л 2, ....; последняя с **/**/**** по **/**/**** зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .....
Судом также установлено, что решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** признана недействительной сделка – договор дарения от **/**/****, заключенную между ФИО7 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 с согласия законного представителя ФИО3, в отношении 1/10 (в пользу каждой) доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: .... (кадастровый №) и жилого дома, расположенного по адресу: .... (кадастровый №). Применены последствия недействительности сделки: восстановлено право собственности ФИО7 Фёдоровны на объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: .... (кадастровый №) и жилой дом, расположенный по адресу: .... (кадастровый №); прекращено право собственности ФИО5 на 1/10 долю и право собственности ФИО4 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: .... (кадастровый №) и жилого дома расположенного по адресу: .... (кадастровый №).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.
По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, нет оснований для их регистрации по указанному адресу.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО7 к ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о снятии с регистрационного учета о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО8, **/**/**** года рождения, ФИО5, **/**/**** года рождения, ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО6, **/**/**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: .....
Снять ФИО8, **/**/**** года рождения, ФИО5, **/**/**** года рождения, ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО6, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: К.Н. Борзина
Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.