УИД 23RS0045-01-2025-000942-83 Дело № 2-809/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 17 июля 2025 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.
при секретаре Шестопал Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетапо адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД по Славянскому району в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи не является, по месту регистрации не проживает с момента покупки указанного жилого дома.
Досудебной претензией ответчику было предложено в пятидневный срок направить в уполномоченный орган заявление о добровольном снятии с регистрационного учета по данному адресу и представить доказательства такого обращения, либо снятия с регистрационного учета во избежание судебного разбирательства. Однако каких-либо действий по снятию с регистрационного учета ответчиком произведено не было.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, место жительства ответчика суду неизвестно.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает необходимым назначить ей представителя в лице адвоката Абеленцевой В.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).
В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 15.05.2025 г. Право собственности на указанный дом у ответчика отсутствует.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Материалами дела установлено, что ответчик фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью дома, принадлежащего истцу на праве собственности.
Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025
Копия верна
Согласованно
Судья Мироненко Н.Н.