РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г. Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ванеева С.У.
при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,
с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1810/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ФИО3, МБУ "УК Электрогорск", ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся в муниципальной собственности,-
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ФИО3, МБУ "УК Электрогорск", ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, находящееся в муниципальной собственности, ссылаясь на то, что ФИО1 занимает по договору социального найма жилое помещение - трехкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, по адресу: адрес: . В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства. Помимо истца указанной квартирой пользуются по договору социального найма и зарегистрированы в ней по месту жительства: ФИО2 (мать истца) и ФИО3 (брат истца). Между сторонами возникают спорные вопросы по оплате по единому финансовому лицевому счету № за квартиру. Стороны не являются между собой членами одной семьи, они ведут самостоятельный образ жизни. Добровольно урегулировать спорную ситуацию по оплате за квартиру стороны не смогли. В результате истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, иск не оспорил.
Ответчик представитель Администрации городского округа Электрогорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, иск не оспорил.
Ответчик Представитель МБУ "УК Электрогорск" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, иск не оспорил.
Ответчик Представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в материалы дела возражения.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 занимает по договору социального найма жилое помещение - трехкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, по адресу: адрес: . В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства.
Помимо истца указанной квартирой пользуются по договору социального найма и зарегистрированы в ней по месту жительства: ФИО2 (мать истца) и ФИО3 (брат истца).
Между сторонами возникают спорные вопросы по оплате по единому финансовому лицевому счету № за квартиру. Стороны не являются между собой членами одной семьи, они ведут самостоятельный образ жизни.
Добровольно урегулировать спорную ситуацию по оплате за квартиру стороны не смогли.
В результате истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Решил :
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:
Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: :
- одно, с ФИО1 на одного человека - ФИО1 на оплату 1/3 доли начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов ее семьи;
- второе, с ФИО2 и ФИО3 на двоих человек - ФИО2 и ФИО3 на оплату 2/3 долей начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов ее семьи.
Обязать ФИО2 и ФИО3 с даты вступления решения суда в законную силу заключить с Администрацией городского округа Электрогорск Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: , согласно определенным долям.
Обязать МБУ «УК Электрогорск» и ООО «МосОблЕИРЦ» рассчитывать оплату и выдавать два отдельных платежных документа по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: :
- одно, с ФИО1 на одного человека - ФИО1 на оплату 1/3 доли начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов ее семьи;
- второе, с ФИО2 и ФИО3 на двоих человек - ФИО2 и ФИО3 на оплату 2/3 долей начисляемой квартплаты и коммунальных услуг от занимаемой общей площади жилых помещений по количеству членов ее семьи.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 02.09.2022.
Председательствующий С.У. Ванеев