№2-2434/2025
УИД 04RS0007-01-2025-002180-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с жилым домом,
установил:
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО7 ссылается на то, что земельный участок и расположенный на нем жилой домом по адресу<адрес>, с 05 марта 1991 года использовались его бабушкой ФИО7 где она проживала вместе с семьей. Указанный земельный участок был завещан ФИО7 отцу истца ФИО7 В 2009 году истец построил на указанном земельном участке жилой дом, площадью 14.4 кв.м., с того времени проживает, несет бремя содержания. С целью оформления земельного участка в собственность просил установить факт владения и пользования им до 31 декабря 2010 г. земельным участком, площадью 677 кв.м., с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО7 его представитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом истец суду пояснил, что жилой дом, используемый его бабушкой и другими членами семьи с 1990-х годов, разрушился, и в 2009 г. им на данном земельном участке был возведен маленький жилой дом, в котором имелась печь, электричество, предметы быта и в котором он проживал. В настоящее время у него семья, дети, поэтому пришлось построить большой жилой дом, в котором они проживают, но и маленький дом используется для проживания членов семьи, гостей.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав сторону истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО7 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация его имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 09 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», в связи с чем факт использования ФИО7. земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 09 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 г. № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом используются ФИО7 с 2009 г. Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
№
Х
Х
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установленные судом обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, домовой книгой, завещанием от 04 октября 2006г, квитанциями об оплате электрической энергии, фотографиями жилого дома, космоснимками, и стороной ответчика не оспариваются.
Оценивая представленные стороной истца доказательства, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости и достоверности, их достаточности в совокупности для подтверждения обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ею земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2010 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения искового заявления ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО7 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) земельного участка по адресу: <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2010 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 26 июня 2025 г.
Судья: З.В. Гурман