УИД67 RS0№-64
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Рославльский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Галинской С.Е.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Рославльский городской суд <адрес> с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в обоснование указав, что ТсОО Межхозяйственный лесхоз «Рославльлес» в 1997 году его матери ФИО6 предоставлена упомянутая квартира для проживания. В указанной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а его мать была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рославльлес» признано банкротом. Истец имеет право на приватизацию жилья, но оформить его не представляется возможным, так как на квартиру отсутствуют документы, необходимые согласно действующему законодательству для передачи в собственность граждан. При этом ФИО6 в приватизации участвовать не желает. В связи с указанным, ФИО1 вынужден обратиться с заявлением в суд.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, и удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку участвовать в приватизации она не желает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Малые Кириллы, <адрес>.
Согласно иску квартира была предоставлена матери истца – ФИО6 в 1997 году ТсОО Межхозяйственный лесхоз «Рославльлес».
При этом в квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
На основании решения Арбитражного суда <адрес> № А-62-1694/2005 (638-Н/05) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рославльлес» - правопреемник Межхозяйственного лесхоза «Рославльлес» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Данное жилое помещение находилось на балансе ООО «Рославльлес» и было передано администрации Кирилловского сельского поселения <адрес>, что следует из сведений Управления по развитию территории администрации МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес>.
Право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.
Истец ранее в приватизации спорного жилья участия не принимал и собственности не имеет, что подтверждается справкой № Р, выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации».
При это, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру своим детям.
Сведений о наличии правопритязаний на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в том числе со стороны третьего лица, в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение и собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Администрацией МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес> законность проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается.
Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости само по себе не может являться основанием для ограничения прав истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 67:15:0410201 площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.
Судья С.Е. Галинская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.