Дело № 2-138/2025

УИД 45RS0026-01-2024-001586-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г. Курган, Курганская область 4 февраля 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зверевой П.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Брусника.Специализированный застройщик» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда, признании недействительным акта передачи объекта, возложении обязанности, взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Брусника.Специализированный застройщик» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда, признании недействительным акта передачи объекта, возложении обязанности, взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Признать недействительным односторонний акт передачи объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <...>, составленный ООО «Брусника.Специализированный застройщик» 22.06.2023.

Возложить на ООО «Брусника.Специализированный застройщик» (ИНН <***>) обязанность предоставить участникам договора долевого строительства право самостоятельно подписать акт передачи объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <...> по договору участия в долевом строительстве от 17.12.2021 № КРН 1-1-5-5.16.2 в дату фактически переданных Застройщиком ключей от квартиры и документации к ней.

Взыскать с ООО «Брусника.Специализированный застройщик» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) неустойку в размере 450 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., расходы по оплате коммунальных платежей в размере 27 217,66 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Взыскать с ООО «Брусника.Специализированный застройщик» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт №) неустойку в размере 450 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 571,24 руб.

Возложить на ООО «Брусника.Специализированный застройщик» (ИНН <***>) обязанность по оплате начисленных сумм коммунальных платежей за период с 22.06.2023 по 30.11.2023 в размере 31 807,04 руб., выставленных ООО «Брусника.Управление домами».

Возложить на ООО «Брусника.Специализированный застройщик» (ИНН <***>) обязанность по оплате начисленных сумм коммунальных платежей за услуги отопления в размере 35 370,57 руб., выставленных АО «ЭК «Восток» за отопительный сезон 2023-2024 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Брусника.Специализированный застройщик» (ИНН <***>) в пользу муниципального образования город Курган Курганской области государственную пошлину в размере 16 574,71 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова