ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.

при секретаре Овчинниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3730/2025 (43RS0001-01-2025-004688-86) по иску муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО1 об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}. В прокуратуру Ленинского района города Кирова и ГЖИ Кировской области {Дата изъята} поступило обращение Л.Н.Н. о нарушении санитарно-эпидемиологических требований, а также о ненадлежащем содержании собственником жилого помещения {Адрес изъят}, в частности, присутствует странный и острый запах, исходящий от смежной стены с кв. {Номер изъят}, нарушаются гигиенические нормативы уровня шума в дневное и ночное время. {Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району произведен выезд в целях проверки фактов, указанных в обращении. По результатам выезда установлено, что собственником доступ для осмотра квартиры {Номер изъят} не предоставлен. В ходе визуального обследования было выявлено, что на лестничной площадке у квартиры {Номер изъят} неприятный запах отсутствовал. В квартире играла громко музыка. {Дата изъята} ответчику было направлено письмо {Номер изъят}ЛР от {Дата изъята} о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 09.00 до 11.00. {Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району произведен повторный выезд для осмотра квартиры {Номер изъят}, по результатам которого установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен. На лестничной площадке, рядом с квартирой {Номер изъят}, не было обнаружено неприятных запахов, бытового мусора или насекомых. {Дата изъята} ответчику было направлено письмо {Номер изъят} о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 09.00 до 11.00. {Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району осуществлен повторный выезд, по результатам которого установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен. На лестничной площадке квартиры {Номер изъят} неприятный запах отсутствовал, бытового мусора обнаружено не было. Музыка в квартире не играла. {Дата изъята} Ответчику было направлено письмо {Номер изъят} о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 09.00 до 11.00. {Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району произведен выезд для повторного осмотра жилого помещения. По результатам выезда установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен. Просит обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Представитель истца МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не предоставил.

Представитель третьего лица ТУ администрации города по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходи к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 1.4 установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный Закон от 30.03.1999 №52), каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно-эпидемиологического нормирования.Данная обязанность требует от граждан воздержаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства и, как следствие, могущих повлечь за собой определенные негативные последствия для здоровья и среды обитания.

Согласно ст.39 Федерального Закона от 30.03.1999 № 52 предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В статье 287.7 ГК РФ установлено, что если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, в прокуратуру Ленинского района города Кирова и ГЖИ Кировской области {Дата изъята} поступило обращение Л.Н.Н., проживающей в квартире {Адрес изъят}, о нарушении санитарно-эпидемиологических требований, а также о ненадлежащем содержании собственником жилого помещения {Адрес изъят}, в частности, присутствует странный и острый запах, исходящий от смежной стены с кв. {Номер изъят}, нарушаются гигиенические нормативы уровня шума в дневное и ночное время.

{Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району произведен выезд в целях проверки фактов, указанных в обращении. По результатам выезда установлено, что собственником доступ для осмотра квартиры {Номер изъят} не предоставлен.

В ходе визуального обследования было выявлено, что на лестничной площадке у квартиры {Номер изъят} неприятный запах отсутствовал. В квартире играла громко музыка.

{Дата изъята} ответчику было направлено письмо {Номер изъят} от {Дата изъята} о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 09.00 до 11.00.

{Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району доступ произведен повторный выезд для осмотра квартиры {Номер изъят}, по результатам которого установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен.

На лестничной площадке, рядом с квартирой {Номер изъят}, не было обнаружено неприятных запахов, бытового мусора или насекомых.

{Дата изъята} ответчику было направлено письмо {Номер изъят}ЛР о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 09.00 до 11.00.

{Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району осуществлен повторный выезд, по результатам которого установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен.

На лестничной площадке квартиры {Номер изъят} неприятный запах отсутствовал, бытового мусора обнаружено не было. Музыка в квартире не играла.

{Дата изъята} ответчику было направлено письмо {Номер изъят} о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 09.00 до 11.00.

{Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району произведен выезд для повторного осмотра жилого помещения. По результатам выезда установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. Кирова об обязании ответчика предоставить доступ в вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.09.2025.