№ 2-6996/2023

63RS0038-01-2023-006650-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Самара Чудайкина Е.О.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6996/2023 по иску Нестеровой ЛВ к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.08.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.4 указанного договора купли-продажи квартиры, в данной квартире зарегистрированы продавцы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. До настоящего времени это обстоятельство не выполнено.

Согласно справке от 01.09.2023, в квартире истца в настоящее время зарегистрированы ответчики. М-вы в данной квартире не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника и препятствует осуществлению права распоряжения данным недвижимым имуществом. Также истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных на данной площади бывших собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просила признать ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третьи лица - Управление МВД России по г.Самаре, МП г.о.Самара «ЕИРЦ», Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г.Самаре, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направили.

Учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского района г.Самары Чудайкиной Е.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 25.08.2023 является собственником квартиры, площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи указанной квартиры от 25.08.2023, заключенного между ФИО1, ФИО2(продавцы) в лице их представителя ФИО5 и ФИО3(покупатель), в данной квартире на момент подписания договора зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Однако, до настоящего времени указанное условие договора купли-продажи ФИО1 и ФИО2 не исполнены.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 01.09.2023, в квартире по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Демократическая, д.182, кв.7, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник) – не зарегистрирована.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля МВ. суду показал, что ответчики его сын и сноха добровольно выехали из квартиры, в течение семи лет постоянно проживают в США, спорную квартиру он продавал по доверенности, но снять их самостоятельно с регистрационного учета не смог, на момент продажи квартиры личных вещей ответчиков в квартире не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля СИ суду показала, что истец приобрела спорную квартиру по адресу: квартира по адресу: <адрес>, в квартире, состоящей из двух комнат, никто не проживает, никакой мебели нет.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания не противоречат материалам дела, дополняют их, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в данной квартире, бремя содержания имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают, что препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой ЛВ (<данные изъяты> к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова