Решение по делу № 2-1992/2025 от 28.05.2025 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и по встречному иску <ФИО> <ФИО> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО> <ФИО> к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании совершить действия по предоставлению жилого помещения.

№2-1992/2025

УИД: 63RS0045-01-2024-011863-60

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г.Самара Красногорской О.А.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО18, ФИО19 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО20, ФИО21, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО25 ФИО22 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО24 ФИО23 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании совершить действия по предоставлению жилого помещения,

установил:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований, ссылается на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 28.07.2015г. № 2627 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2024 года, утвержденную распоряжением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009, производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчикам было предложено ознакомиться с вышеуказанным жилым помещением, однако Ответчики на осмотр не явились, фактически отказалась от переезда. Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, общая площадь составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта - г. Самары. На основании изложенного, истец просит суд, выселить ФИО26 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела, ФИО27 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО28 обратились в суд со встречным иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара в котором просили суд обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить нам, ФИО29 взамен занимаемого нами жилого помещения - кв. <данные изъяты>, расположенного в доме <адрес>, признанном аварийным и подлежащем сносу, - иное благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте городского округа Самара, на нижних этажах дома с 1 по 4 этаж.

Представитель истца (по первоначальному иску) Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить. Встречные требования не признала, возражала против удовлетворения.

Представитель ответчика (по первоначальному иску) ФИО30 действующая на основании доверенности, ответчики ФИО31 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований. Встречные требования поддержала, просила удовлетворить.

Третьи лица Администрация г.о.Самара, УМВД России по г.Самара, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит частичному удовлетворению, встречные требования следует удовлетворить, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания..

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ФИО34 является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от <данные изъяты>

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 28.07.2015г. № 2627 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанное распоряжение сторонами не оспорено и является действующим.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2024 года, утвержденную распоряжением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

В рамках реализации программы по переселению граждан между Департаментом управления г.о. Самара и ООО «Специализированный застройщик «Ракита» 15.12.2022г. заключен Муниципальный контракт № К-266 на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность г.о. Самара для последующего их предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в целях исполнения государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2024 года, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179, муниципальной программы г.о. Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Самара» на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением Администрации г.о. Самара от 19.04.2019 №252, путем участия в долевом строительстве.

Из материалов дела следует, что указанный объект достроен, введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приема-передачи жилых помещений №1-3 от 01.11.2024г.

Судом также установлено, что ответчикам выделена квартира <адрес> кв.м., т.е. площадью не менее, ранее занимаемой. Ответчикам выдан смотровой талон. Квартира ими не осмотрена.

Согласно разъяснениям, содержащемся в п. 37 Постановления пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из анализа приведенных норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должен быть ухудшены по сравнению с прежними.

<данные изъяты>

В обосновании встречного искового заявления указав, что в ходе осмотра предлагаемого ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь указанными положениями закона, с учетом того, что права ответчиков нарушаются, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежат удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО35 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО42 ФИО43 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании совершить действия по предоставлению жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО48 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО62, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО63 ФИО64 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО67 ФИО77 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании совершить действия по предоставлению жилого помещения – удовлетворить частично.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2025 г.

Председательствующий: п/п Е.В.Лагода

Копия верна.

Судья:

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-1992/2025 Промышленного районного суда г.Самары УИД 63RS0045-01-2024-011863-60