Дело № 2-131/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000230-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 20 марта 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указал следующее. В 2000 году он решил приобрести гараж. Его отец порекомендовал ему купить гараж у жителя <адрес>. По его просьбе отец передал хозяину гаража деньги, а тот передал ему ключи от него. Данных хозяина гаража он у отца не выяснял, в настоящее время отец умер. Фактически с начала 2003 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, проводит ремонт. С момента приобретения гаража никто не заявлял на него права, претензий по поводу его пользования гаражом не высказывал. В настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №, здание №. Просит признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресам в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Т.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Изучив заявленные требования, выслушав истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 16.11.2022 № гаражу по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №, здание №.

Согласно акту обследования нежилого здания «Гараж» от 19.12.2022 комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края установила, что здание № – капитальное строение, находящееся в ряду существующих гаражей гаражного массива № по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м., одноэтажное, кирпичное, внутренними инженерными системами не оборудовано, подключено к центральным сетям электроснабжения, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от 07.12.2022, выполненным кадастровым инженером В.И.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 27.01.2023, правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание №, отсутствуют.

Отсутствуют сведения на указанный объект недвижимости и в ЕГРН, что подтверждается уведомлением от 20.01.2023.

Справкой администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 19.01.2023 подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание № в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа, отсутствует.

В судебном заседании свидетель С.П. пояснил, что истец знаком ему давно, свой гараж он построил в 1980 году, примерно в 2000-х годах по соседству с ним стал пользоваться гаражом Т.А., предыдущих хозяев он не помнит, их нет уже давно, более 20 лет гаражом пользуется истец, он видит его постоянно, ставит в него свой автомобиль.

В судебном заседании свидетель Р.К. а пояснил, что истец знаком ему давно, по соседству с его гаражом находится гараж истца, который принадлежит ему давно более 20 лет, как он его приобретал, он не помнит, но видит его постоянно, истец ставит в него машину, платит за потребленную электроэнергию, других владельцев гаража не имеется.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более девятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный массив <адрес>, здание №.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Т.А. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН №) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за Т.А. право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, здание №

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года