Дело № 2-158/23
УИД 52RS0052-01-2023-000187-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Горовцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Пижемскому территориальному отделу администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Пижемскому территориальному отделу администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на дом. В обоснование иска указали следующее.
Истцам принадлежит на праве собственности квартира по 1/2 доли каждому, расположенная по адресу<адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный объект недвижимости состоит из 3 комнат общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.
В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется, как квартира, в связи с чем истцы не имеют возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для истцов правовое значение, поскольку предоставит им возможность оформить в пользование или приобрести в собственность земельный участок.
При указанных обстоятельствах истцы обратились в суд и просили признать принадлежащую истцам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка сторон в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
По смыслу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).
В силу ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта, а также из того, что изменение статуса жилого помещения не затрагивает интересы иных лиц.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с условным номером 52:02:0050003:0:34/1, площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с условным номером № площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления усматривается, что квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, фактически является жилым домом.
Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением в целях изменения статуса жилого помещения для дальнейшей реализации права на получение земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному в 2007 году ГП НО «Нижтехинвентаризация», назначение: жилая, фактическое использование: по назначению, год постройки: 1994, общая площадь жилого дома: 65,0 кв.м, жилая площадь жилого дома: 47,2 кв.м., число этажей надземной части: 1. Жилой дом состоит из прихожей площадью 6,80 кв.м., жилой комнаты площадью 14,40 кв.м., жилой комнаты площадью 20,80 кв.м,, жилой комнаты площадью 12,00 кв.м., кухни площадью 11,00 кв.м.
Таким образом, в соответствии с представленной в материалы дела технической документацией состоящая на кадастром учете квартира с условным номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, фактически является жилым домом.
В соответствии с позицией ФИО2 и ФИО1 они приобрели вышеуказанное жилое помещение уже в качестве жилого дома, а не квартиры, каких-либо работ по реконструкции данного жилого помещения не производили.
Возражений относительно данной позиции истцов ответчиком не заявлено, доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный дом не является многоквартирным, поскольку состав помещений в данном доме не соответствует положениям о помещениях в многоквартирном доме. Соответственно принадлежащее ФИО2 и ФИО1 на праве собственности жилое помещение не является квартирой, поскольку не соответствует определению квартиры, содержащемуся в ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, и в соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации является жилым домом, что не противоречит действующему законодательству, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Пижемскому территориальному отделу администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на дом – удовлетворить.
Прекратить за ФИО1, ФИО2 право собственности (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого) на квартиру с условным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого) на жилой дом, общей площадью 65,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Дёмина