УИД 04RS0019-01-2025-000336-68

Дело № 2-353/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Турунтаево 02 июня 2025 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

обращаясь в суд с заявлением, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – Управление Росреестра) просит исправить техническую ошибку в разделе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), указать вид объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, – помещение.

Заявленные требования мотивирует тем, что в ЕГРН содержатся сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым №. Постановка здания на учет осуществлена 22.11.2011 на основании технического паспорта, выданного Прибайкальским филиалом Автономного учреждения Республики Бурятия «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» от 12.04.2007. Однако выявлено, что объект является помещением, указание объекта – здание – является ошибочным.

В судебное заседание представитель заявителя Управления Росреестра ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, в суд представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Заинтересованные лица ПАО «Ростелеком», АО «Почта России» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц в соответствии с положениями, предусмотренными ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Положением, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.04.2023 № П/0117, Управление Росреестра является территориальным органом Росреестра, осуществляющим, в том числе, функции по государственной регистрации прав, государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению ЕГРН.

Указанные функции осуществляются Управлением Росреестра с 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и другими нормативными правовыми актами.

До указанной даты кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся на территории республики филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 Закона о регистрации определен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 1).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым № общей площадью 84,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. (далее – Здание).

Постановка на учет Здания осуществлена 22.11.2011 на основании технического паспорта, выданного Прибайкальским филиалом Автономного учреждения Республики Бурятия «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» от 12.04.2007.

Собственником указанного Здания является ПАО «Ростелеком» на основании договора о присоединении от 17.05.2010. дата государственной регистрации права – 01.10.2014.

Технический паспорт от 12.04.2007 в разделе «Экспликация к поэтажному плану» содержит информацию о составе и площади помещений с номерами на поэтажном плане с 4 по 10 общей площадью 83,9 кв.м., входящих в состав Литеры АII. Тогда как из поэтажного плана следует, что здание состоит из Литер АI и АII, общей площадью 134,7 кв.м.

В реестровом деле на Здание содержится копия технического паспорта от 24.01.2003, представленная при государственной регистрации права собственности Российской Федерации, осуществленной в ЕГРН 23.04.2003, из которой следует, что рассматриваемый объект является частью здания общей площадью 84,13 кв.м.

Согласно передаточному акту т 19.05.2003 ОАО «Сибирьтелеком» (предыдущий собственник Здания) как победителю аукциона по продаже имущества, передано в том числе Здание, расположенное по вышеуказанному адресу, площадью 84,13 кв.м.

Кроме того, 22.11.2011 в ЕГРН учтены два нежилых помещения:

-с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. Собственник – АО «Почта России», дата государственной регистрации права – 28.10.2019;

-с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в записях ЕГРН допущена техническая ошибка, которая подлежит исправлению, в связи с чем заявленные Управлением Росреестра требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости, указать вид объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, – помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева