№ 2-229/2025 (2-2218/2024)
14RS0019-01-2024-003205-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2025 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации ГП "Поселок Чульман" к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о понуждении к исполнению обязательства о передаче жилого помещения,
установил:
иск мотивирован тем, что ответчикам выдан государственный жилищный сертификат на получение жилищной субсидии для приобретения жилого помещения и на имя ответчиков приобретено жилое помещение, находящееся в <адрес>. После чего ответчики сняты с учета как имеющие право на переселение из районов Крайнего Севера, в связи с использованием средств социальной выплаты и реализации государственного жилищного сертификата. Ответчиками подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и находящееся по адресу РС(Я) <адрес>. Однако по настоящее время ответчиками это обязательство не исполнено и они продолжают проживать в жилом помещении, которое они должны сдать. С учетом этого истец просит обязать ответчиков сдать жилое помещение, ими занимаемое в <адрес>. А поскольку ответчикам предоставлено другое жилое помещение, то они занимают спорное жилое помещение незаконно, ввиду чего истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.
Затем, ввиду получения сведений об уничтожении пожаром спорного жилого помещения, находящегося по адресу РС(Я) <адрес>, представитель истца отказалась от части исковых требований - о выселении ответчиков из занимаемого ими незаконно жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации ГП "Поселок Чульман", участие не принимала, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие, на уточненном иске настаивает.
Ответчики, о времени и месте судебного заседания, уведомленные, не явились.
Суд, исследовав дела, приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, принятом ДД.ММ.ГГГГ Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН. При этом, как следует из п. 1 ст. 12 этого же документа право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 1 федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из Крайнего севера и приравненных к ним местностей» ДД.ММ.ГГГГ N 125-ФЗ (далее – закон N 125-ФЗ) право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее ДД.ММ.ГГГГ, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
И ст. 4 закона N 125-ФЗ следует право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий, что подтверждается государственным жилищным сертификатом.
Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.
Согласно правилам ст. 6 того же закона N 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Из ст. 9 закона N 125-ФЗ следует, что граждане, выезжающие в соответствии с этим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Из договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует передача в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу РС(Я) <адрес> учетом двоих членов ее семьи. После чего бюро технической инвентаризации Нерюнгринского района ей выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на указанное помещение.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подписано обязательство о передаче истцу жилого помещения, находящегося по адресу РС(Я) <адрес>. Также обязательство содержит согласие двоих членом ее семьи, ответчиков по делу.
Из государственного жилищного сертификата серии ПС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и члены ее семьи ФИО3 и ФИО2 являются участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы «Жилище» на 2025-2020 годы.
<адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 снята с учета, как реализовавшая свое право на обеспечение жилым помещением с использованием средств социальной выплаты удостоверенной государственным жилищным сертификатом.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем жилого помещения, находящегося в <адрес>.
Из уведомления истца от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 следует просьба сообщить о способе переселения в рамках программы переселения.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 истец потребовал передать в собственность поселения жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.
Из сообщения на имя ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства РС(Я)» от ДД.ММ.ГГГГ истцом сообщено об отказе ФИО1 освобождать жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.
Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензий с требованием освободить жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.
Таким образом, ответчики реализовали свое право на обеспечение жилым помещением с использованием средств социальной выплаты удостоверенной государственным жилищным сертификатом. Однако передать жилое помещение, согласно обязательству о его передаче, отказываются. Как и отказываются переезжать в приобретенное по жилищному сертификату им жилое помещение, находящееся в <адрес>.
Из правил ст. 4 закона N 125-ФЗ следует право гражданина отказаться от получения государственного жилищного сертификата, что является основанием для снятия его с учета граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в соответствии с этим Федеральным законом, и влечет утрату таким гражданином права на получение жилищной субсидии в соответствии с этим Федеральным законом.
Отказ от переезда в приобретенное жилое помещение за пределами районов Крайнего Севера влечет за собой последствия предусмотренные ст. 4 закона N 125-ФЗ.
Ответчики отказываются как от переезда в приобретенное для них жилое помещение, находящегося за пределами районов Крайнего Севера, так и не отказывается от такого права, ссылаясь на отсутствие средств на переезд в <адрес>.
При этом согласно сведениям Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Нерюнгринскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Саха (Якутия) (Главное управление МЧС России по <адрес> (Якутия) МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ повреждено строение, находящееся по адресу <адрес>, по всей площади.
С учетом этого истец отказался от исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. При этом настаивая на передаче ответчиками спорного жилого помещения, ввиду получения государственного жилищного сертификата и необходимости окончания оформления процедуры выдачи ответчикам государственного жилищного сертификата.
Поскольку ответчики не занимают спорное жилое помещение, уничтоженное пожаром; ответчики получили государственный жилищный сертификат и не отказываются от прав на приобретенное по сертификату имущество, ввиду чего необходимо обязать ответчиков закончить оформление получения сертификата, передав жилое помещение, находившееся по адресу <адрес>, в собственность истца.
Поэтому суд находит иск состоятельным в силу чего подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) передать жилое помещение, находящееся по адресу РС(Я) <адрес>, в собственность администрации ГП "Поселок Чульман" (ИНН <***>) согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья
решение изготовлено 4 марта 2025 г.