36RS0001-01-2023-000505-71
Дело № 2-863/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Горбовой Е.А.
при секретаре Полякове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» к ФИО1 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.202019 по 31.10.2021 года в размере 60 235 руб. 87 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 007 руб., ссылаясь при этом на то, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>
В многоквартирном доме, расположенном по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района».
Согласно действующему законодательству Управляющая компания ООО «УК УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Истец указывает, что управляющей компанией ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
В соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ компания ООО «УК УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.
Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» за период с 01.05.2019 по 31.10.2021 надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 60 235 руб. 87 коп.
Истец считает, что ответчик ФИО1 знает об образовавшейся задолженности, так как каждый месяц получает единый платежный документ с текущей суммой долга, которая ежемесячно увеличивается в связи с не желанием ответчика надлежащим образом выполнять свои обязательства и производить оплату в установленные законодательством сроки. Задолженность по настоящее время не оплачена, за предоставлением рассрочки по погашению образовавшейся задолженности ответчик в ООО УК УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» не обращался.
ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.202019 по 31.10.2021 года в размере 60 235 руб. 87 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 007 руб.
Представитель истца ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.
Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным материалам и приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик по делу ФИО1 является собственником квартиры № <адрес> что подтверждается выпиской выписки из ФГИС ЕГРН от 15.12.2022 (л. д. 15-16).
В данной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что усматривается из выписки из домовой книги (поквартирной карточки), выданной 29.09.2022 года ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» (л. д. 12).
Из материалов дела следует, что 20.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 1 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-138/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения за период с 01.01.2017 года по 31.10.2021 года в размере 111 701 руб. 74 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 717 руб., отмененный впоследствии на основании письменных возражений ФИО1 определением того же мирового судьи от 16.02.2022 (л. д. 14).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нашел свое подтверждение, доказательств иного в материалах дела не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
03.04.2012 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», что подтверждается протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений от 03.04.2012 (л. д. 45).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.
Часть 14 ст. 155 ЖК РФ гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.202019 по 31.10.2021 составила 60 235 руб. 87 коп. (л. д. 6).
Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен.
С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что расчет истца ответчиком оспорен не был, как не было представлено и контррасчета задолженности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку при предъявлении иска истцом уплачена госпошлина в размере 2007 руб. суд считает возможным произвести возврат госпошлины в указанном размере.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с общества с ограниченной ответственностью «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.10.2021 в размере 60 235 рубля 87 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2007 руб., а всего взыскать 62 242 руб. 87 коп. (шестьдесят две тысячи сорок два рубля восемьдесят семь копеек).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Горбова Е.А.
Решение суда в окончательной форме принято 11.04.2023.