УИД: 23RS0035-01-2022-001065-02

К делу № 2-566/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 17 июня 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит:

-сохранить квартиру общей площадью 101,2 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м, этажность: 1;назначение жилое, фундамент: ленточный монолитный из бутобетона толщиной 350мм, заглубление 1,0 м, стены-кирпичные толщиной 350мм, перегородки: кирпичные, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые; двери - деревянные, пристройку 1996 года, фундамент ленточный монолитный из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8м, стены- кирпичные 350 мм, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые, расположенную по адресу: , ., в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

-признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 101,2 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м, этажность: 1;назначение жилое, фундамент: ленточный монолитный из бутобетона толщиной 350мм, заглубление 1,0 м, стены-кирпичные толщиной 350мм, перегородки: кирпичные, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые; двери - деревянные, пристройку 1996 года, фундамент ленточный монолитный из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8м, стены- кирпичные 350 мм, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые, расположенную по адресу: ;

-осуществить учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости помещения без внесения изменения в параметры здания и регистрацию права собственности жилого помещения квартиры общей площадью 101,2 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м.; этажность: 1; назначение жилое, фундамент: ленточный монолитный из бутобетона толщиной 350мм, заглубление 1,0 м, стены-кирпичные толщиной 350мм, перегородки: кирпичные, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые; двери - деревянные, пристройку 1996 года, фундамент ленточный монолитный из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8м, стены- кирпичные 350 мм, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые, расположенную по адресу: , ., в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Исковые требования истца ФИО1 мотивированы следующими документально подтвержденными доказательствами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 406 кв. м, и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью 37.1 кв. м. расположенные по адресу: .

За время проживания в данной квартире истцом самовольно в 1996 году, для улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция - осуществлено строительство пристройки.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий квартира имеет следующие характеристики: общая площадь 101,2 кв. м., жилая площадь 51,4 кв. м.; этажность: 1; назначение жилое, фундамент: ленточный монолитный из бутобетона толщиной 350мм, заглубление 1,0 м, стены-кирпичные толщиной 350мм, перегородки: кирпичные, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые; двери - деревянные, пристройка 1996 года, фундамент ленточный монолитный из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8м, стены- кирпичные 350 мм, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые.

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности, в связи с чем, она обратилась в Новопокровский районный суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район в лице заместителя главы МО Новопокровский район ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО Новопокровский район, представил суду письменный отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных истцом ФИО1 исковых требований ввиду отсутствия топографической съемки земельного участка, отображающей расположение самовольно реконструированного объекта, и невозможности сделать выводы о соответствии либо несоответствии самовольно реконструированного объекта недвижимости требованиям действующего законодательства.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 406 кв. м, и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью 37.1 кв. м. расположенные по адресу: , , .

За время проживания в данной квартире истцом самовольно в 1996 году, для улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция - осуществлено строительство пристройки.

Как следует из технического заключения, выполненного ООО «Земгеопроект» от № от ДД.ММ.ГГГГ-ТЗ, техническое состояние строительных конструкций здания в целом работоспособное. Квартира находится в хорошем состоянии. Сохранены без изменения основные коммуникации: стояки канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка, все соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ обеспечивающих безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания в целом. Данная реконструкция квартиры соответствует Градостроительным и Строительным нормам, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, а также, то что генеральным Планом и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Кубанского сельского поселения, жилая застройка в данной зоне сохраняется, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Считается возможным сохранить данное строение на месте. Данная квартира расположена в сложившейся уличной застройке и не пересекает границы земель общего пользования и не выходит за пределы данного земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и его сохранении в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру общей площадью 101,2 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м, этажность:1; назначение жилое, фундамент: ленточный монолитный из бутобетона толщиной 350мм, заглубление 1,0 м, стены-кирпичные толщиной 350 мм, перегородки: кирпичные, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые; двери - деревянные, пристройку 1996 года, фундамент ленточный монолитный из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8м, стены- кирпичные 350 мм, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые, расположенную по адресу: , , ., в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью 101,2 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м, этажность: 1;назначение жилое, фундамент: ленточный монолитный из бутобетона толщиной 350мм, заглубление 1,0 м, стены-кирпичные толщиной 350мм, перегородки: кирпичные, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые; двери - деревянные, пристройку 1996 года, фундамент ленточный монолитный из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8м, стены- кирпичные 350 мм, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые, расположенную по адресу: .

Осуществить учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости помещения без внесения изменения в параметры здания и регистрацию права собственности жилого помещения квартиры общей площадью 101,2 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м.; этажность: 1; назначение жилое, фундамент: ленточный монолитный из бутобетона толщиной 350мм, заглубление 1,0 м, стены-кирпичные толщиной 350мм, перегородки: кирпичные, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые; двери - деревянные, пристройку 1996 года, фундамент ленточный монолитный из бетона толщиной 300 мм, заглубление 0,8м, стены- кирпичные 350 мм, кровля- шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, окна-пластиковые, расположенную по адресу: , ., в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун