К делу №2-3048/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 02.12.2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Потозян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управляющей компании «Западный город» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Западный город» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Западный город». Собственник <адрес> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. В соответствии со статьями ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании ООО «3ападный город». Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены. Добровольно погасить задолженность ФИО2 отказывается. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 195460 рублей 08 копеек, пени 89724 рубля 24 копейки. Всего задолженность составила 285184 рубля 32 копейки.

В судебное заседание представитель Управляющей компании «Западный город» не явился.

Направленное истцу заказное письмо с судебной повесткой было возвращено в суд в связи с тем, что его представитель за получением судебной повестки не явился, что суд расценивает, как отказ её получить.

Согласно ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает истца извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, изучив письменные материалы дела, и не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Западный город».

Как указывает истец собственник <адрес> - ФИО2 не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшем месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации(ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьями ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании ООО «3ападный город».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 195460 рублей 08 копеек, пени 89724 рубля 24 копейки. Всего задолженность составила 285184 рубля 32 копейки.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за этот период задолженности за ним не числится. Согласно представленным расчетам задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО2 уже не был собственником и не обязан был оплачивать коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управляющей компании «Западный город» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Е.Конограев