Решение по делу № 2-2207/2023 от 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002801-62 (2-2207/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Усолье-Сибирское, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что с 2004 года и по настоящее время истец является фактическим владельцем земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>. В 2023 году ФИО1 решил оформить право собственности на спорный земельный участок, однако было установлено, что собственником земельного участка является Ф.И.О2 на основании постановления главы Администрации г. Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты). Истец полагает, что является собственником данного земельного участка в силу приобретательной давности, так как непрерывно и открыто владеет земельным участком более 15 лет как своим собственным.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), общей площадью 798 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 36).

Ответчик ФИО2, привлеченная судом к участию в деле определением от 18.07.2023, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 54).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 50), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 49).

Представитель третьего лица ТСН «<данные изъяты>» Ф.И.О10., действующая на основании прав по должности председателя ТСН (л.д. 55), в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что в июле 2004 году истец приобрёл у Ф.И.О7 по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в письменной форме договор не оформлялся, что подтверждается расписками о передаче денежных средств (л.д. 17-19).

При этом права собственности на земельный участок у Ф.И.О7 не имелось, поскольку согласно Постановлению главы администрации г. Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О передаче в собственность земельных участков гражданам, членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>», Ф.И.О2 был предоставлен земельный участок (данные изъяты), площадью 798 кв.м. (л.д. 12, 13).

Согласно справке председателя ТСН «<данные изъяты>» от 14.05.2023, ФИО1 с мая 2004 года является членом ТСН «<данные изъяты>», пользуется земельным участком общей площадью 798 кв.м. по адресу: <адрес>. Задолженности по членским и целевым взносам по 2023 год не имеет (л.д. 25).

СНТ «<данные изъяты>» было зарегистрировано в качестве юридического лица 05.07.2013, в настоящее время имеет наименование ТСН «<данные изъяты>» (л.д. 32).

ФИО1 выдана членская книжка 30.05.2004, из которой следует, что истец несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские взносы с 2004 года по настоящее время, что также подтверждается карточками расчётов ТСН «<данные изъяты>» по участку (данные изъяты) (л.д. 14-15, 26-30, 56).

Собственник земельного участка Ф.И.О2 умерла 08.06.2002, после её смерти нотариусом Ф.И.О8 открыто наследственно дело (данные изъяты), с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. При этом, в состав наследственного имущества спорный земельный участок (данные изъяты), расположенный в ТСН «<данные изъяты>» не включался и свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка наследнику не выдавалось (л.д. 38-46).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.08.2023.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>