Решение по делу № 2-3827/2022 от 13.03.2023

Дело №2-759/2023

УИД 54RS0018-01-2022-004667-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» марта 2023г. г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации <Адрес>, впоследствии уточнив исковые требования, где просит: Признать за ФИО1 Дата года рождения, место рождения, <Адрес>, гражданство Р.Ф., паспорт гражданина Номер, выданный отделом УФМС России по <Адрес> в городе Бердске, Дата, право собственности на земельный участок Номер площадью 856кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Цементник», расположенного по адресу: Россия, <Адрес>, в координатах, указанных в исковом заявлении. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении, заявлении об изменении предмета иска.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц СНТ «Цементник» ФИО2, СНТ «Дружба» ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Председателм правления СНТ «Цементник» представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, требования истца поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <Адрес> Совета депутатов трудящихся <Адрес> от Дата Номер, принято решение о выделении организациям под индивидуальные огороды рабочих и служащих земли совхозов площадью 652,38 га.

Дата решением за № <Адрес> Совета народных депутатов <Адрес> были рассмотрены вопросы о регистрации уставов садоводческих товариществ «Голубой залив» и «Дружба» организованных Искитимской мебельной фабрикой и закреплением за ними земельных участков « Голубой залив»-50 га, «Дружба»-5,5га, Дата Постановлением за Номер Садовому товариществу « Дружба» были уточнены границы земельного участка и закреплены в бессрочное пользование земельный участок площадью 2,1 га.

Решением исполнительного комитета <Адрес> Совета депутатов трудящихся <Адрес> от Дата Номер зарегистрирован Устав СНТ «Дружба» с закреплением земельного участка 5,5 га.

Постановлением территориальной администрации <Адрес> от Дата Номер в бессрочное пользование СНТ «Дружба» закреплен земельный участок площадью 2,1 га.

Постановлением территориальной администрации <Адрес> от Дата Номер зарегистрирован в новой редакции Устав СНТ «Дружба».

Дата истец вступил в СНТ «Дружба», ему был предоставлен земельный участок, площадью 856 кв.м., для ведения садоводства огородничества, в связи с чем ему была выдана членская книжка, истец оплатил вступительный взнос, впоследствии оплачивал целевые взносы, за охрану и другие расходы, связанные с содержанием участка.

Решением Правления СНТ «Цементник» от Дата, <Адрес> СНТ «Дружба» принята в состав СНТ «Цементник».

Постановлением муниципального образования <Адрес> от Дата Номер СНТ «Цементник» передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 27234 кв.м., с кадастровым номером Номер, местоположение: <Адрес>.

С Дата земельный участок, расположенный по адресу:<Адрес> находится во владении и используется ФИО1, который являлся членом СНТ «Дружба», что подтверждается справкой СНТ «Дружба».

С Дата. истец является членом СНТ «Цементник», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>.

В соответствии межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером, определены границы земельного участка по адресу:<Адрес> в соответствии каталогом координат точек границ.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае ели земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральным законом от Дата N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в п.2.7 статью 3 Федерального закона от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

- 2.7. До Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до Дата предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

2.9. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительные документы указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

Земельный участок, расположенный по адресу:<Адрес>, не занимает земли общего пользования, не находятся в береговой полосе, водоохранной зоне водных объектов.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Архитектура», в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> выявлено, что образуемый земельный участок находится в территориальной зоне ведения садового хозяйства, предельные максимальный и минимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования, образуемого земельного участка, установлены Правилами землепользования и застройки <Адрес>. Акт согласования местоположения границ земельного участка не составлялся в связи с тем, что смежные земельные участки отсутствуют. Сведений о размещении объектов недвижимого имущества на земельном участке не имеется.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о признании прав собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 Дата года рождения, место рождения, <Адрес>, гражданство Р.Ф., паспорт гражданина Номер, выданный отделом УФМС России по <Адрес> в городе Бердске, Дата, право собственности на земельный участок Номер площадью 856кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Цементник», расположенного по адресу: <Адрес>, в следующих координатах :

Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2023..

Председательствующий - подпись Л.Г. Мишкова