№
УИД:30RS0№-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,
при участии прокурора ФИО6
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 с привлечением третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновав их тем, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Щепной/<адрес> на основании договора дарения. Согласно адресной справки по указанному адресу состоят: истица и ответчики. Данные лица родственниками истице не являются, оплату коммунальных услуг не производят, связи с ними не имеется. Регистрация ответчиков является существенным обременением и может стать препятствием в реализации права по распоряжению имуществом. В связи с изложенным, истица просит признать ответчиков прекратившим права пользования спорным жилым помещением.
Впоследствии исковые требования были изменены. ФИО1 просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Щепной/<адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. В силу ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением являются, что ответчики является бывшим членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, у которого перед ответчиками имеются какие-либо обязательства, в том числе по обеспечению их жилым помещением.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Щепной/<адрес>. Основанием для возникновения права собственности явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дарителем выступал ФИО9- супруг истицы, который скончался ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям с адресного бюро, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пояснениям представителя истца, ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, их регистрация носила формальный характер, в настоящий момент их местонахождение не известно. Ответчик является сыном ее умершего супруга от первого брака. Брак с бывшей упругой был расторгнут в 2007 году. Истица вступила в брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ На момент вступления в брак ответчики также не проживали по спорному адресу.
Из пояснений свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что ФИО2 по спорному адресу никогда не проживал, они его там никогда не видели. Ранее там проживали родители умершего ФИО9
Истицей также представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, бремя по содержанию жилья не несут, оплату коммунальных платежей не производят. Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков не приобретшими права пользования и полагает возможным их удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 с привлечением третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Щепной/<адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: