Решение по делу № 2-1191/2023 от 16.01.2023 | Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело № 2-1191/2023

16RS0050-01-2022-008110-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УютСервис» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УютСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что управляющая компания ООО «УютСервис» осуществляет управление домом ..., в доме ... по вышеуказанному адресу проводятся ремонтные работы.

Согласно выписке ЕГРН собственниками квартиры по адресу... являются ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 20 февраля 2016 г. №675 утвержден Краткосрочный план реализации на территории г. Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2020-2022 годах, данная программа реализуется в соответствии Федеральным законом от 21 июля 2007г. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями дополнениями).

Согласно Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 26 октября 2021г. №1003 "О внесении изменений в Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан", в 2020-2022 годах, утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2019 №1220 обновлен перечень многоквартирных домов (приложение № 4) для проведения капитального ремонта, в данный перечень входит МКД ... но ул. ....

Согласно проектно-сметной документации по данному адресу должны быть проведены работы по замене стояков холодного водоснабжения канализации, центрального отопления с радиаторами полотенцесушителями, заземления ванн.

06.06.2022г. управляющей компанией ООО «УютСервис» по адресу... почтовым отправлением было направлено письмо с уведомлением № 12 от 06.06.20гг. о допуске в помещение по адресу... на 14.06.2022 г. в 10 час. 00 мин. технических работников производства работ по замене стояков холодного водоснабжения канализации, заземления ванн, стояков центрального отопления радиаторами.

14.06.2022г. согласно акта № 1 от 14.06.2022г. в назначенную дату время управляющая компания ООО «УютСервис» совместно с подрядной организацией ООО «Вектор» осуществили выезд по адресу: ... целью замены стояков холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления радиаторами и полотенцесушителями, заземления ванн, однако жильцы квартиры ... жилого ... технических работников в квартиру не допустили по причине, что являются квартирантами.

22.07.2022г. согласно акта от 22.07.2022 г. управляющая компания ООО «УютСервис» совместно с подрядной организацией ООО «Вектор» осуществлен повторный выезд по адресу: ... целью замены стояков холодного водоснабжения канализации, центрального отопления с радиаторами полотенцесушителями, заземления ванн, однако жильцы квартиры ... допуск технических работников в квартиру ... не обеспечили.

В настоящее время собственниками квартиры ... ФИО2 и ФИО3 доступ в квартиру не обеспечен.

Ответчики уклоняются от допуска в свою квартиру сотрудников ООО «УютСервис» и подрядной организацией ООО «Вектор» для проведения капитального ремонта, тем самым препятствует осуществлению истцом деятельности, направленной на обеспечение надлежащего обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома. Данные действия ответчиков также нарушают права других собственников жилых помещений.

Просит обязать ответчиков обеспечить доступ работникам ООО «УютСервис» и подрядной организацией ООО «Вектор» в квартиру ... и к инженерным коммуникациям для проведения работ по капитальному ремонту, не чинив в дальнейшем препятствия в обслуживании ООО «УютСервис» и подрядной организацией ООО «Вектор общегодомового имущества МКД.

Взыскать с ответчика в пользу истца возврат оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей, привести решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования в части обеспечения доступа в жилое помещение не поддержал, указав, что доступ был обеспечен после предъявления иска в суд. Просил взыскать расходы п оплате госпошлины.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представлен отзыв, в котором указали, что доступ был предоставлен в добровольном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 1.1 вышеуказанной статьи, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Положениями части 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Согласно подпункту «е», пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354) потребитель обязан допускать представителей организации, предоставляющей коммунальные услуги (в том числе, работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Техническое обслуживание жилищного фонда по условиям раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170), включает в работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, включая обеспечение исправного состояния строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов.

Согласно со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «УютСервис» осуществляет управление домом ....

Согласно выписке ЕГРН собственниками квартиры по адресу: ... являются ФИО2 и ФИО3

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 20 февраля 2016г. №675 утвержден Краткосрочный план реализации на территории г.Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2020-2022 годах, данная программа реализуется в соответствии Федеральным законом от 21 июля 2007г. №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями дополнениями).

06.06.2022г. ООО «УютСервис» по адресу: ... направлено письмо о допуске в помещение по адресу: ... на 14.06.2022 г. в 10 час. 00 мин. технических работников производства работ по замене стояков холодного водоснабжения канализации, заземления ванн, стояков центрального отопления радиаторами.

Согласно акту № 1 от 14.06.2022г. в назначенную дату время управляющая компания ООО «УютСервис» совместно с подрядной организацией ООО «Вектор» осуществили выезд по адресу: ... целью замены стояков холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления радиаторами и полотенцесушителями, заземления ванн, однако жильцы квартиры ... технических работников в квартиру не допустили.

Согласно акту от 22.07.2022г. ООО «УютСервис» совместно с подрядной организацией ООО «Вектор» осуществлен повторный выезд по адресу: ... целью замены стояков холодного водоснабжения канализации, центрального отопления с радиаторами полотенцесушителями, заземления ванн, однако жильцы квартиры ... допуск технических работников в квартиру № ... не обеспечили.

19.10.2022г. ООО «УютСервис» и ООО «Вектор» составлен акт, согласно которому собственники ... ФИО2 доступ для замены стояков холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления с радиаторами и полотенцесушителями заземление ванн обеспечен 30.08.2022г. Работы выполнены. Доступ в квартиру для производства работ был обеспечен после подачи искового заявления.

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что доступ в квартиру ответчика был обеспечен, работы полностью произведены. Поскольку доступ был обеспечен после подачи иска, просил взыскать с ответчика только расходы.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчика доступ в квартиру был обеспечен, работы были выполнены, то суд не находит оснований для удовлетворения иска об обязании обеспечить доступ работникам ООО «УютСервис» и подрядной организацией ООО «Вектор» в квартиру 16 ... и к инженерным коммуникациям для проведения работ по капитальному ремонту.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков по 3000 рублей с каждого в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины, поскольку доступ в квартиру ответчиками был произведен после подачи истцом иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, паспорт гражданина РФ серии ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис», ИНН ..., ОГРН ..., 3000 рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 ФИО13, паспорт гражданина РФ серии ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис», ИНН ..., ОГРН ..., 3000 рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.

Решение24.01.2023