Дело № 2-1122/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Н.В.,
при секретаре Троповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на 05.12.2022г. ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным 05.12.2022 года Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ».
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что истцом было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно:
- демонтированы перегородки и дверные проемы между пом. № (коридор) и пом. № (жилая комната), пом. № (кладовая) и пом. № (санузел). Организованы новые перегородки. Выполнены демонтаж перегородок и дверных проемов и дверей между пом. № (коридор) и пом. № (жилая комната), пом. № (кладовая), пом. № (жилая комната) и пом. № (санузел). Организованы новые перегородки, дверные проемы и двери. Демонтированы перегородки, дверной проем и двери между пом. № (коридор) и пом. № (вспомогательная). Демонтированы перегородки, дверной проем и двери между пом. № (коридор), пом. № (жилая комната) и пом. № (жилая комната). Организованы новые перегородки, дверные проемы и двери. Демонтированы дверной проем и двери между пом. № (коридор), и пом. № (туалет). Организована новая перегородка, дверной проем и дверь. Согласно Техническому заключению ООО «МАГ-НЕД XXI век» выполненные работы не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции помещений квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Переустройство не повлияло на нижерасположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.
В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации г.о. Королев Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о сохранении перепланировки - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным 05.12.2022 года Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Громова
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года
Судья: Н.В. Громова