№ месторасположение <адрес> № месторасположение <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСН «ЖСТИЗ «Карнавал» принято решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в принятии ФИО1 в члены ТСН ЖСТИЗ "Карнавал".
Как следует из материалов дела, основным видом деятельности ТСН ЖСТИЗ «Карнавал», является вид экономической деятельности 68.32 - Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается Уставом ТСН ЖСТИЗ «Карнавал», выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно ст.7 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В силу части 2 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков
В приобретении членства в товариществе должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление: 1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение; 2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества; 3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи; 4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи (часть 9 статьи 12).
Согласно п. 1 ч. 6 ст. 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона N 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным Федеральным законом.
Пунктом 3 части 6 статьи 11 вышеназванного Федерального закона установлена обязанность члена товарищества исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
В соответствии со ст. 11 ч. 6 п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан соблюдать обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В силу части 9.1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается (часть 9.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 312-ФЗ)
В соответствии с пунктом 4 статьи 11 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ТСН ЖСТИЗ "Карнавал" при рассмотрении дела не представлено доказательств нарушения ФИО1 положений ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", не представлено доказательств причинения убытков или ущерба имуществу ТСН «ЖСТИЗ «Карнавал».
Совокупность установленных при рассмотрении дела обстоятельств позволяют суд прийти к выводу о соответствии ФИО1 положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регламентирующим наличие права ФИО1 на принятие в члены ТСН «ЖСТИЗ «Карнавал», учитывая вступившее в законную силу заочное решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.
ТСН ЖСТИЗ "Карнавал" не лишено права на взыскание в судебном порядке задолженности с членов ТСН ЖСТИЗ "Карнавал", а также убытков или ущерба, при предоставлении относимых и допустимых доказательств наличия такой задолженности, убытков, ущерба, однако не вправе отказывать в приеме в члены ТСН ЖСТИЗ "Карнавал" без оснований, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным решение правления Товарищества собственников недвижимости «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «Карнавал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 920101001), оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии ФИО1 в члены ТСН ЖСТИЗ "Карнавал".
Обязать Товарищество собственников недвижимости «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «Карнавал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 920101001) принять ФИО1 (паспорт №, СНИЛС №) в члены Товарищества собственников недвижимости «Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «Карнавал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 920101001).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Гагаринского районного суда
города Севастополя ФИО2
Мотивированный текст решения суда изготовлен 02 июля 2025 года.