УИД 29RS0018-01-2023-000403-39

Дело № 2-1475/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2023 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-9» к ФИО1 об исключении из состава членов жилищно-строительного кооператива,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Октябрьский-9» обратился в суд с иском об исключении ФИО1 из состава членов жилищно-строительного кооператива.

В обоснование требований указано, что 27 февраля 1991 г. согласно ордеру на <адрес>, выданного ФИО1 со стороны ЖСК «Октябрьский-9», предоставлено право на занятие жилого помещения размером 12,02 кв.м. жилой площади по адресу: город Архангельск, <адрес>. Ответчик с 2002 года не исполнял обязанности по внесению паевых взносов. Решение об исключении ФИО1 из членов кооператива принято общим собранием членов ЖСК «Октябрьский-9» (протокол № 4 общего собрания собственников помещений в доме от 21 декабря 2020 г.). 26 февраля 2022 г. комиссией из состава членов ЖСК «Октябрьский-9» составлен акт о непроживании ФИО1 по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещавшийся о рассмотрении дела по известным адресам места жительства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-2427/2022, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных данным Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что 12 декабря 1990 г. ФИО1 представил в ЖСК «Октябрьский-9» обязательство о погашении полученной ссуды в сумме 5246 рублей в течение 25 лет, начиная с 1 июля 1990 г. по 30 июня 2015 г.

27 февраля 1991 г. ФИО1 выдан ордер на жилое помещение на право занятия жилого помещения размером 12,02 кв.м. жилой площади по адресу: <адрес>

Согласно поквартирной карточке ответчик снят с регистрационного учета из указанного жилого помещения 19.04.2002.

С 2006 года лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не значится.

Правлением ЖСК «Октябрьский-9» принято решение, оформленное протоколом собрания от 21 декабря 2020 г. N 4, об исключении ФИО1 из членов кооператива.

Согласно акта от 26 февраля 2022 года, составленного членами ЖСК, в <адрес> вышеуказанного дома нет проживающих с 2003 года.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает то, что ФИО1 не полностью выплачен паевый взнос, в отношении него принято решение об исключении из состава членов ЖСК «Октябрьский-9».

Статья 133 ЖК РФ предусматривает, что член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 данного Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива (часть 1). В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 указанной статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть 2).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ) данный Федеральный закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов, правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок создания реорганизации и ликвидации жилищных накопительных кооперативов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Пункт 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ предусматривает одним из оснований прекращения членства в жилищном накопительном кооперативе исключение члена кооператива из кооператива.

Согласно части 5 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: 1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; 2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением Порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 статьи 10 Закона о жилищных накопительных кооперативах, может приниматься правлением кооператива (часть 2 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ, в случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

При прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива (часть 1 статьи 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ).

Частью 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ устанавливаются случаи исключения члена жилищного накопительного кооператива из кооператива, а также основания такого исключения.

Из совокупного толкования положений статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ следует, что для исключения из жилищного накопительного кооператива его члена необходимо решение об исключении из жилищного накопительного кооператива его члена общим собранием жилищного накопительного кооператива или его правления и судебное постановление.

На основании вышеизложенного, поскольку ФИО1 не исполнил обязательство по оплате паевого взноса, в отношении него принято решение об исключении из состава членов ЖСК «Октябрьский-9», обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, фактически в нем не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-9» к ФИО1 об исключении из состава членов жилищно-строительного кооператива удовлетворить.

Исключить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (№) из состава членов жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-9» (№).

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-9» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова