Дело № 2-2206/2025 21 января 2025 года

78RS0019-01-2024-002417-10

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.

При участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Планерная 45-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Планерная 45-1" обратилось в Приморский району суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с июня 2021 года по май 2024 года в размере 121 821 рубль 76 копеек, пени в сумме 61 615 рублей 33 копейки, ФИО2, в размере 60 910 рублей 88 копеек, пени в сумме 30 807 рублей 67 копеек, судебных и почтовых расходов.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 21 января 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО8, действующая по ордеру, в суд явилась, просили исключить сумму пеней.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управление <адрес> осуществляет ТСЖ "Планерная 45-1".

Право собственности на <адрес> по обозначенному выше адресу зарегистрировано за ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 2/3 долей, одна из которых ранее принадлежала ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета истца следует, что в период с июня 2021 года по май 2024 года указанному выше адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 182 732 рублей 64 копеек, на задолженность товариществом начислены пени в сумме 92 423 рублей.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Учитывая, что ответчиками наличие задолженности не оспорено, доказательств ее меньшего размера не представлено, судом расчет задолженности и пени проверен, признан обоснованным и арифметически верным, с ответчиков в пользу ТСЖ "Планерная 45-1" надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отыскиваемом размере.

При этом, суд находит, что размер пени, заявленных ко взысканию последствиям допущенного ответчиками нарушению обязательств не соответствует, ввиду чего подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ до 45 000 рублей, которые надлежит взыскать с ответчиков пропорционально их доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых товариществом подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Планерная 45-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 года по май 2024 года в сумме 121 821 рубля 76 копеек, пени в сумме 30 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 084 рублей, а всего 155 905 (сто пятьдесят пять тысяч девятьсот пять) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО9 в пользу ТСЖ «Планерная 45-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 года по май 2024 года в сумме 60 910 рубля 88 копеек, пени в сумме 15 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 004 рубля, а всего 77 914 (семьдесят семь тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2025 года.