К делу № 2-3102/2023
УИД 61RS0022-01-2023-002739-70
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Таганрог, Ростовская область 29 сентября 2023 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,
с участием представителей истца – ФИО1 по доверенности от 23.09.2022 и адвоката Звонцовой Е.В. по ордеру № 111432 от 21.04.2023,
ответчика ФИО3 и её представителя – адвоката Панасевич Н.П. по ордеру № 65951 от 06.06.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 112,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Сособственником другой ? доли является ответчик по делу.
Решением Таганрогского городского суда от 17.06.2020 удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО7 к ФИО2, Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома и гаража в реконструированном состоянии, перераспределении долей, разделе домовладения, прекращении долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, взыскании денежной компенсации. Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.
Согласно данному решению суда в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО7 выделен жилой дом литер «А,А1,А2», по ? доли каждому.
В иске указывается, что между истцом и ФИО7 заключен предварительный договор купли-продажи от <дата>, согласно которому последняя обязалась продать свою долю, после регистрации решения суда о разделе домовладения. Истец со своей стороны, по договорённости с ФИО7, оплачивала все судебные расходы по гражданскому делу. От исполнения обязательств ФИО7 в последствии отказалась, вступила в сговор с ФИО2 и без согласия истца продала свою ? долю жилого дома литер «А» по более высокой цене.
Земельный участок площадью 859 кв.м по указанному адресу находится в муниципальной собственности.
В настоящее время ответчик пользуется полностью всем жилым домом литер «А», в связи с чем нельзя утверждать о сложившемся порядке пользования строением.
Членом семьи истца ответчик не является. От добровольного раздела жилого дома литер «А» ответчик отказывается, его устраивает положение пользоваться безвозмездно имуществом.
Жилой дом литер «А,А1,А2» за инвентаризирован в органах технического учета, что подтверждается техническим паспортом из МУП БТИ г. Таганрона от <дата>.
Техническая возможность раздела указанного жилого дома на 2 изолированные части имеется с необходимым переоборудованием и перепланировкой.
По изложенным основаниям истец просит суд произвести раздел жилого дома общей площадью 112,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, в натуре между собственниками по ? доли каждому и прекратить общую долевую собственность на данное строение.
Протокольным определением от 06.06.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, явку в судебное заседание своих представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями обеспечила.
Представители истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 23.09.2022, и адвокат Звонцова Е.В. по ордеру от 21.04.2023 в судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представив текст мирового соглашения, просили производство по делу прекратить.
Ответчик ФИО3 и её представитель адвокат Панасевич Н.П. по ордеру от 06.06.2023 поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили производство по делу прекратить.
Вместе с тем, ФИО3 в судебном заседании выплатила ФИО1, действующей в интересах ФИО4 на основании доверенности от 23.09.2022, денежные средства в сумме, определённой п.1 мирового соглашения. Расписка о передаче денежных средств приобщена к материалам дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела №2-3102/2023, суд считает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению.
Текст мирового соглашения подписан сторонами, приобщен к материалам дела, условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не ущемляют прав третьих лиц, мировое соглашение заключено в добровольном порядке. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, главой 14.1 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4 и ФИО3, на следующих условиях:
1. Стороны пришли к соглашению о выделе ? доли в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4 в форме выплаты ФИО4 с её согласия денежной компенсации в размере 2037000 (два миллиона тридцать семь тысяч) рублей, что эквивалентно сумме в 21000 (двадцать одну тысячу) долларов США по курсу ЦБ РФ на день заключения настоящего мирового соглашения.
2. ФИО3 выплачивает ФИО4 компенсацию, определенную п.1 настоящего мирового соглашения, наличными денежными средствами в день вынесения судом определения об утверждении мирового соглашения непосредственно в судебном заседании, о чем ФИО4 (либо надлежащим образом уполномоченное ею лицо) составляет собственноручную расписку о получении денежных средств и исполнении ФИО3 п. 1 настоящего мирового соглашения.
3. Право собственности ФИО4 на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается после выплаты ей денежной компенсации за указанную долю.
4. После выплаты ФИО4 денежной компенсации за принадлежащую ей долю, ФИО3 приобретает право собственности на целый жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
5. По исполнении условий п.1 настоящего мирового соглашения стороны пришли к соглашению:
- Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив её из числа собственников жилого дома.
- Признать за ФИО3 право собственности на целый жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом.
6. Стороны, ФИО4 и ФИО3 пришли к соглашению о том, что ФИО4 в срок не позднее 5-ти дней с даты подписания настоящего мирового соглашения обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
7. Стороны, ФИО4 и ФИО3 пришли к соглашению прекратить право пользования ФИО4 жилым домом по адресу: <адрес>, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
8. Стороны, ФИО4 и ФИО3 пришли к соглашению, что все судебные издержки, понесенные сторонами в связи с рассмотрением судом настоящего гражданского дела приняты ими на себя и не подлежат распределению между сторонами.
9. Стороны, ФИО4 и ФИО3 подтверждают, что настоящим мировым соглашением прекращены все имущественные претензии сторон, вытекающие из права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, включая споры об оплате за пользование жилым домом, оплате расходов за коммунальные услуги. На дату утверждения судом настоящего мирового соглашения у сторон отсутствую материальные претензии, связанные с их правом владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-3102/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности на строение.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Е.Е.Сысоева