Дело № 2-4090/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к Администрации города Челябинска, Администрации Чесменского сельского поселения Челябинской области о предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, Администрации Чесменского сельского поселения Челябинской области о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в городе Челябинске.

В обоснование иска указала, что в настоящее время на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мной и Администрацией г. Челябинска, проживает в однокомнатной квартире общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно вышеупомянутому договору, кв<адрес> предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с Управлением федеральной почтовой связи Челябинской области АО «Почта России», но не более чем на 3 года, с регистрацией в предоставленном жилом помещении по месту пребывания. Вместе с тем, в связи с тем, что она постоянно проживала по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между нею и Администрацией Чесменского сельского поселения Челябинской области заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в соответствии с которым ей в пользование для проживания предоставлено жилое помещение общей площадью 36,6 кв.метров. В последующем, постановлением Главы Чесменского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениями, и включен в подпрограмму «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области». В связи с признание дома, в котором расположена квартира, аварийным, ей должна быть предоставлена квартира вне очереди в городе Челябинске.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, ссылаясь на положения ст.ст. п. 1 ч. 2 ст. 57, 87 ЖК РФ, полагала, что в связи с ее постоянным проживанием в г. Челябинске, наличием постоянного места работы на территории г. Челябинска, а также в связи с отсутствием на праве собственности жилого помещения, жилое помещение во внеочередном порядке должно быть предоставлено в городе Челябинске.

Представитель ответчика Администрации Чесменского сельского поселения Челябинской области при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска при надлежащем извещении в суд не явился, иск не признал, предоставил суду письменный отзыв.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее- КУИЗО) в суд не явился, предоставил письменный отзыв.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года заместителем Главы города по правовым и имущественным вопросам принято распоряжение № № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ФИО1», по которому последней предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: г<адрес> в связи с трудовыми отношениями с У ФПС Челябинской области АО «Почта России».

ДД.ММ.ГГГГ года на основании указанного распоряжения между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 88.

Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 на срок не более трех лет (с 29.12.2022 по 29.12.2025) с регистрацией в указанном жилом помещении по месту пребывания.

Также установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 с УФПС Челябинской области АО «Почта России», распоряжением заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенное по адресу; <адрес>, заключен договор найма данного жилого помещения.

По распоряжению заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования» указанное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.

Согласно Положению, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются работникам организаций, расположенных на территории города Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством, в связи с трудовыми отношениями с организацией, ходатайствующей о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, но не более чем на пять лет с регистрацией граждан в предоставленном жилом помещении по месту пребывания.

Таким образом, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования имеют целевое назначение и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, то есть в связи с выполнением определенных трудовых обязанностей и на определенный срок.

Согласно пункту 5 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18, предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма не влечет передачу права собственности на него.

В соответствии с пунктом 4.13 договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования наниматель не вправе приватизировать и отчуждать предоставленное жилое помещение, передавать его в поднаем (в аренду), осуществлять обмен занимаемого жилого помещения. Кроме того, заключение с гражданами договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Учитывая изложенное, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не может быть предоставлено ФИО1 по договору социального найма в силу закона.

Установлено также, что ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на территории города Челябинска не состоит, малоимущей, с целью предоставления жилого помещения по договору социального найма, не признавалась, следовательно, не может быть обеспечена жилым помещением из муниципального жилищного фонда города Челябинска.

В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при переселении граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, нанимателю жилого помещения может быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

В соответствии с положениями статей 10 и 11 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного

самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления реализуют свои полномочия в границах территории, на которой расположено муниципальное образование.

ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, многоквартирный дом по которому признан аварийным, то есть на территории Чесменского района Челябинской области.

Учитывая, что признанный аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом расположен на территории Чесменского района Челябинской области, по мнению суда, у Администрации города Челябинска отсутствуют законные основания для предоставления ей жилого помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска по договору социального найма.

Таким образом, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО4 к Администрации города Челябинска, Администрации Чесменского сельского поселения Челябинской области о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в городе Челябинске отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Судья Л.В.Хабарова