Решение по делу № 02-9732/2022~М-10070/2022 от 02.12.2022 | Симоновский районный суд (Город Москва)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9732/2022 по иску ООО УК «Жилищник Столица» к ФИО1 об устранении допущенных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищник Столица» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ООО «Управляющая Компания Жилищник Столица» осуществляет управление многоквартирным домом 15 по адресу: адрес.

Истец ссылает на то, что ответчик не предоставил документы для учета ведения реестра собственников и обработки персональных данных.

В Управляющую компанию от собственников многоквартирного дома, расположенных по адресу, адрес поступили жалобы, о капельной течи с трубки кондиционера, расположенного по адресу: адрес.

При проверке данного факта Истцом было установлено, что бытовая система кондиционирования, установлена в квартире 259 по адресу адрес.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

При выявленных нарушениях Истцом в адрес Ответчика были направленны Предписание № 1 исх. 361 от 15.07.2021 г., Предписание № 2 исх. 497 от 25.08.2021 г., Предписание № 3 исх. 569 от 27.09.2021 г. об устранении нарушений.

Однако, требования Истца Ответчиком по отведению конденсата в канализацию оставлены без удовлетворения и не представлено документов об устранении нарушений, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика самостоятельно и за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу произвести работы организованного отвода конденсата в канализацию в кв. 259 по адрес;

Взыскать с Ответчика (ФИО1) сумму государственной пошлины в размер сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Управляющая Компания Жилищник Столица» осуществляет управление многоквартирным домом 15 по адресу: адрес.

В связи с тем, что сведения, содержащиеся в документах, подпадают под Федеральный закон «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152—ФЗ и у Истца нет правовой возможности получить расширенные сведения об Ответчике, место нахождения Ответчика — по месту нахождения имущества: адрес, место регистрации не известно, паспортные данные не известны.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ наружные стены дома входят B состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года № 758— ПП утвержден «Норматив по эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с п. 3.6 Постановления № 758—ПП запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений.

Согласно ГОСТ 34058—2017 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусконаладка испарительных и компрессорно— конденсаторных блоков бытовых систем кондиционирования. Общие технические требования, предусмотрено, что испарительный блок состоит из системы удаления конденсата, а именно оборудование, предназначенное для отвода конденсата до места его слива (например, в систему канализации здания).

В соответствии с п. 2.10 Постановления Правительства Москвы от 31 июля 2007 года № 651—ПП «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений», установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по технологии, предусматривающей организованный отвод конденсата.

Установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4 СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата.

Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения систем отопления, тепло- и холодоснабжения и для отвода конденсата.

Действия Ответчика по не устранению выявленных нарушений приводит к нарушению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства № 146-ПП от 14.03.2013 г. «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес» и договором управления многоквартирным домом, адрес Москвы «Жилищник адрес» является управляющей компанией дома 18 по адрес, в адрес.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что на ГБУ адрес «Жилищник адрес», как на эксплуатирующую организацию, возложена обязанность по осуществлению надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, в силу чего адрес Москвы «Жилищник адрес» имеет право требовать демонтировать металлическую дверь перед квартирами 47-48, расположенных по адресу :адрес и привести общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние.

При указанных обстоятельствах, требований истца к ответчику подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 самостоятельно и за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу произвести работы организованного отвода конденсата в канализацию в кв. 259 по адрес;

Взыскать с ФИО1 сумму государственной пошлины в размер сумма.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио