Дело № 2-90/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Володарск 13 января 2023 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Ермаковой И.А.,
при секретаре Мелкозеровой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственницей квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается записью в ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира была приобретена истцом на основании Договора № купли-продажи арестованного заложенного имущества от 04.10.2022 года на основании Протокола № Р-106 заседания комиссии об определении победителя повторных торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества в электронной форме от 26.09.2022 года. До настоящего момента в квартире зарегистрированы: бывший собственник квартиры-ФИО5, ее сын ФИО2, и ФИО6. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков не имеется, место жительство ответчиков неизвестно.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4, ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.
Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, №.р., ФИО8 ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ОМВД России по Володарскому району (Миграционный пункт ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в пос.Ильиногорск), в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № от 04.10.2022г. ФИО4 является собственником квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>. Зарегистрированные ограничения (обременения): ипотека, запрещение сделок с имуществом, арестованное у ответчика ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН, государственная регистрация права собственности ФИО4 на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно выписке из домовой книги от 16.11.2022 г., представленной ООО «ВУК №1», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Не исполнение ответчиками своих обязательств нарушает право истца как собственника квартиры, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их вещей в квартире не имеется, договор купли-продажи не оспаривают, расходов по содержанию жилья не несут, членами семьи истца не являются. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, выехали в иное постоянное место жительства, т.е. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО2, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием к снятию ФИО5, ФИО2, ФИО6 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья И.А.Ермакова