Решение по делу № 2-2389/2023 от 22.05.2023

04RS0№-31

резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальcком крае и <адрес> о признании незаконными отказы в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец просит, с учетом уточнений, признать незаконными отказы Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальcком крае и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность ФИО1 без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ПГСК №, занимаемого боксом №. Также просит признать право собственности на указанный земельный участок на основании ст.3.7, 39.20 Земельного кодекса РФ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец обращалась с заявлениями о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ПГСК №, занимаемого боксом №, без проведения торгов на основании п.2 ст.3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, в редакции Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для размещения гаража, собственником, которого она является. В соответствии с ответами ответчика в предоставлении указанного земельного участка отказано.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальcком крае и <адрес> не явился, извещен надлежащим образом. Судом определено о рассмотрении дела в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальcком крае и <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 +/- 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс № без проведения торгов на основании п.2 ст.3.7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, в редакции Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для размещения гаража.

Ответом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальcком крае и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении земельного участка ввиду несоответствия вида объекта недвижимого имущества ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс №, находящийся в собственности ФИО1 имеет вид объекта «Здание». При этом выписка не содержит сведений о земельном участке, в пределах которого расположен находящийся в собственности объект.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальcком крае и <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 +/- 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс № без проведения торгов на основании п.2 ст.3.7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, в редакции Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для размещения гаража.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс №, находящийся в собственности ФИО1 имеет вид объекта «Помещение». При этом выписка не содержит сведений о земельном участке, в пределах которого расположен находящийся в собственности объект.

В соответствии с ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.20 ст.3.7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст.39.20 Земельного кодекса РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Из документов видно, что в ЕГРН имеются сведения о помещении, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс №. Наименование помещения – объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу п.1 ст.18 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п.1 ст.18 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления обратившегося лица (в частности, собственника гаража).

То есть, в соответствии с вышеназванным законом, гаражный бокс, принадлежащий истице, относится к самостоятельному зданию.

Поэтому в силу ст.39.20 Земельного кодекса РФ, п.20 ст.3.7 Федерального закона РФ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на получение в собственность земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании под ее гаражом.

Таким образом, суд находит решения ответчиков, отказавшего ФИО1 в предоставлении земельного участка в её собственность, незаконным.

Отсутствие в ЕГРН сведений о гаражном боксе как о здании или о сооружении, что вызвано техническими недоработками ФГИС ЕГРН, нельзя отнести к основанию, препятствующему реализации права истца на предоставление земельного участка в собственность, поскольку такое право она имеет в силу вышеупомянутых положений закона.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в результате проведения анализа документов и наложения границы участка и границы гаража, установлено, что объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером 03:24:000000:58148 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Государственный учет земельного участка, с кадастровым номером №, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 24 +/- 2 кв.м. и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ проведены.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании незаконными отказы в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать незаконными отказы Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении ФИО1 в собственность без проведения торгов земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 24 +/- 2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> №, занимаемого боксом №.

Признать за ФИО1 право собственности на занимаемый боксом № земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 24+/-2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Орлов