Дело № 2-2124/2022 УИД 23RS0014-01-2022-001224-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 14 декабря 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 239,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде;

произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 239,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать его домом блокированной застройки состоящим из: жилого блока № площадью 130,7 кв.м., этажностью 2, по адресу: <адрес> расположенного в пределах границ участка с кн №; жилого блока № площадью 108,8 кв.м., этажностью 2, по адресу: <адрес> расположенного в пределах границ участка с кн №;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета данный объект недвижимости и погасить записи о праве № от 27.06.2009, № от 25.08.2009;

признать право собственности на жилой блок № площадью 130,7 кв.м., этажностью 2, по адресу: <адрес>, расположенный в пределах границ участка с кадастровым номером № за ФИО2;

признать право собственности на жилой блок № площадью 108,8 кв.м., этажностью 2, по адресу: <адрес>, расположенный в пределах границ участка с кадастровым номером № за ФИО1.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 владеет ? долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 владеет ? долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Дом фактически является двухблочным (коттедж), каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга одной капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций. Каждое из помещений имеет самостоятельный выход на обособленные земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, имеет самостоятельные системы отопления, электроснабжения, водоснабжения.

Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которого каждый проживает в своей половине на своем земельном участке.

Согласно заключению о технической возможности раздела жилого дома на жилые блоки, выполненному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району раздел жилого дома по адресу: <адрес>, возможно произвести на два жилых блока: жилой блок 1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 130,7 кв.м, жилой блок 2 дома блокированной застройки общей площадью 108,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых также просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 239,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 239,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать его домом блокированной застройки состоящим из:

- жилого блока № площадью 130,7 кв.м., этажностью 2, по адресу: <адрес> расположенного в пределах границ участка с кн №;

- жилого блока № площадью 108,8 кв.м., этажностью 2, по адресу: <адрес> расположенного в пределах границ участка с кн №.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета данный объект недвижимости и погасить записи о праве № от 27.06.2009, № от 25.08.2009.

Признать право собственности на жилой блок № площадью 130,7 кв.м., этажностью 2, по адресу: <адрес>, расположенный в пределах границ участка с кадастровым номером № за ФИО2.

Признать право собственности на жилой блок № площадью 108,8 кв.м., этажностью 2, по адресу: <адрес>, расположенный в пределах границ участка с кадастровым номером № за ФИО1.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в соответствующие сведения об объекте с кадастровым номером № и осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости: жилого блока № площадью 130,7 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного в пределах границ участка с кн № на имя ФИО2, жилого блока № площадью 108,8 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного в пределах границ участка с кн № на имя ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк