УИД № 67RS0027-01-2025-000194-47
производство № 2-241/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Шумячи 30 июля 2025 г.
Шумячский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Иколенко Н.В.,
при секретаре Романовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на комнату в квартире в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 06.07.2018 года между муниципальным образованием Первомайское сельское поселение Шумячского района Смоленской области и истцом заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, площадью № кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собрав все необходимые документы, она обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, однако в приватизации жилья ей было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Считает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому просит признать за ней право собственности на комнату, площадью № кв.м. в трехмкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим кодексом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает на условиях социального найма (договор найма от ДД.ММ.ГГГГ №) в комнате в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее участия в приватизации жилья не принимала.
Согласно справке администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ комната в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ранее не приватизировалась и числится в реестре имущества муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области.
Из справки ППК «Роскадастр» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь занимаемой истцом комнаты составляет № кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
<адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет № кв.м., о чем указано в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником комнат, площадью № кв.м. и № кв.м., расположенных в квартире по вышеуказанному адресу является ФИО5, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от 24.06.2025 года № 1732 истцу отказано в заключении договора о бесплатной передаче в собственность занимаемой жилой площади в связи с тем, что право собственности муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области на комнату, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано ввиду отсутствия денежных средств.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.05.2025 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках объекта недвижимости – комнаты, площадью № кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения (комнаты в трехкомнатной квартире площадью № кв.м.) и его право не может быть ограничено ответчиком в связи с отсутствием регистрации в регистрационной службе права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, поэтому суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью № кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Шумячский районный суд <адрес>.
Судья Н.В. Иколенко
Решение в окончательной форме принято 06.08.2025 г.