50RS0005-01-2022-004083-11
Дело № 2-3012/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ближнево» к ФИО1 ФИО68, Поповой ФИО69, Метелице ФИО70, ФИО2 ФИО71, Лещинскому ФИО72, ФИО3 ФИО73, ФИО4 ФИО74, ФИО5 ФИО75, ФИО6 ФИО76, ФИО7 ФИО77, ФИО8 ФИО78, Петровой ФИО79, ФИО9 ФИО80, ФИО9 ФИО81, ФИО10 ФИО82, Навдушевич ФИО83, ФИО11 ФИО84, ФИО12 ФИО85, ФИО13 ФИО86, ФИО4 ФИО87, ФИО14 ФИО88, Мелик-Петросян ФИО89, ФИО15 ФИО90, ФИО12 ФИО91, ФИО16 ФИО92, ФИО8 ФИО93, ФИО8 ФИО94, ФИО13 ФИО95, ФИО4 ФИО96, Титовой ФИО97, ФИО12 ФИО98, ФИО12 ФИО99, ФИО13 ФИО100, ФИО17 ФИО101, ФИО8 ФИО102, ФИО12 ФИО103, ФИО8 ФИО104, ФИО18 ФИО105, ФИО19 ФИО106, ФИО13 ФИО107, ФИО20 ФИО108, ФИО21 ФИО109, ФИО22 ФИО110, ФИО13 ФИО111, ФИО8 ФИО112, ФИО23 ФИО113, Белекович ФИО114, ФИО12 ФИО115, ФИО22 ФИО116 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ,
при участии: председателя СНТ «Ближнево» ФИО8 ФИО117 представителя ответчиков по доверенности ФИО24 ФИО118 ответчиков – Навдушевич ФИО120 и ФИО22 ФИО119
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований к ответчикам об исправлении реестровой в сведениях в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № и установлении границ участка с кадастровым номером №. В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что выявлена реестровая ошибка в определении поворотных точек границ участков ответчиков, в связи с чем, невозможно установить границы участка истца.
В судебном заседании представитель СНТ «Ближнево» уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков и ответчики Навдушевич ФИО121 и ФИО22 ФИО122 в удовлетворении исковых требований не возражали.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Ближнево» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Внуковского сельского округа.
При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка истца, выявилось, что границы участка истца по контору (от № до точки №) закреплены заборами членов СНТ, от точки № до точки № границы установлены по соответствующим границам дороги.
Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО24 ФИО123 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок по контору (от № до точки №) закреплены заборами членов СНТ, от точки № до точки № границы установлены по соответствующим границам дороги; используется в границах более ДД.ММ.ГГГГ лет; фактическая площадь земельного участка, приходящаяся на земли общего пользования -№ кв.м; расхождение в площади связано с тем, что участок изначально выделялся всему садовому товариществу (включая участки членов СНТ), в процессе оформления документов на земельные участки членами СНТ соответственно и площади общего участка становилась меньше.
В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО24 ФИО124 представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, внесенные в ЕГРН не соответствуют их сведениям по фактическому местоположению.
Наличие реестровой ошибки не позволяет истцам осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив их из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участков ответчиков, установив границы участка истца площадью <данные изъяты> кв.м, согласно заключения кадастрового инженера.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск СНТ «Ближнево» – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с № путем исключения их из сведений ЕГРН.
Установить границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, согласно заключению кадастрового инженера ФИО24 ФИО125 от ДД.ММ.ГГГГ:
№
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина