Дело № 2-2993/2025

55RS0002-01-2025-005736-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 09 октября 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Керимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Зеленый Остров» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение и обеспечить доступ к общему имуществу,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Зеленый Остров» обратилось в суд с указанным иском, указав, что в управлении ООО УК «Зеленый Остров» находится многоквартирный <адрес> в <адрес>. Ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в <адрес>. ООО УК «Зеленый Остров» стали поступать сообщения от собственника нижерасположенной <адрес> том, что квартиру топит, обследовав МКД, они пришли к выводу, что причиной течи является неисправность ливневой канализации или иного имущества, расположенного в <адрес>, собственниками которой являются ответчики. В предоставлении доступа в квартиру для составления акта сезонного осмотра, а также обследования общего имущества в целях установления и восстановления места течи ответчики отказали. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было выдано предписание о предоставлении доступа и демонтаже короба, ограничивающего доступ для осмотра и ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома. Предписание ответчиками оставлено без исполнения. Ответчикам было повторно направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), однако доступ не предоставлен. В ходе телефонного разговора ответчик ФИО1 в категоричной форме отказала в предоставлении доступа в жилое помещение и демонтаже короба, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском. Учитывая изложенное, ООО УК «Зеленый Остров» не может выполнить взятые на себя по договору управления обязательства и обеспечить собственнику <адрес> иным собственникам комфортные и безопасные условия проживания по причине отсутствия доступа в жилое помещение №, без которого устранить течь не представляется возможным. Кроме того, отсутствие доступа в жилое помещение препятствует составлению сезонного акта осмотра. На протяжении длительного времени ответчики отказываются предоставлять доступ сотрудникам ООО УК «Зеленый остров» в свою квартиру для производства осмотра и проведения работ по ремонту общего имущества. При попытке попасть в указанное помещение в доступе было отказано. В связи с подготовкой к очередному отопительному периоду и необходимостью проведения ремонтных работ на трубопроводе отопления, а также ремонту ливневой канализации (системы внутреннего водостока), в том числе, проходящему через квартиру ответчиков, которым неоднократно были направлены предписания, уведомления о предоставлении доступа, в которых было предложено указать предполагаемую комфортную дату и время предоставления доступа, однако никаких действий от ответчиков не последовало.

На основании изложенного истец просит обязать собственников <адрес> в <адрес> ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ к инженерным системам и коммуникациям, относящимся к общему имуществу и расположенным в квартире ответчиков, для сезонного обследования и осуществления ремонтных и восстановительных работ, а также обеспечить беспрепятственный доступ к системам путем демонтажа короба, закрывающего доступ для визуального осмотра и ремонта; в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 1000 руб. в день за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда; обратить решение суда к немедленному исполнению, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Зеленый Остров» по доверенности ФИО6 в судебном заседании уменьшила исковые требования, просила обязать собственников <адрес> в <адрес>, обеспечить доступ к инженерным системам и коммуникациям, относящимся к общему имуществу, расположенным в квартире ответчиков, для сезонного обследования и осуществления ремонтных и восстановительных работ; в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать судебную неустойку в размере 300 руб. в день за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда; обратить решение суда к немедленному исполнению; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала, что в <адрес> находится инженерное оборудование, без надлежащего допуска к инженерным коммуникациям невозможно провести ремонтные работы. Ответчиком после подачи иска был допущен в жилое помещение сотрудник управляющей компании, однако доступ к коммуникациям не был предоставлен, через отверстие в стене не более 15 см было установлено, что труба ливневой канализации, относящаяся к общему имуществу, закрыта коробом из гипсокартона, под ним слой минеральной ваты, при частичном ее удалении через отверстие в коробе порядка 15 см сделаны фотоснимки на камеру сотового телефона, на которых видно, что вокруг металлической трубы ливневой канализации имеется ржавчина, свидетельствующая о наличии протечки, в связи с чем возложение на ответчиков обязанности по разбору короба является актуальным.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции <адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 ЖК РФ.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО1 и ФИО2

В соответствии с копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Установлено, что ООО УК «Зеленый Остров» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны предоставлять доступ управляющей компании в жилые и нежилые помещения дома к оборудованию с целью ликвидации аварий, проверки состояния, работоспособности и ремонта, проходящих через это помещение общедомовых систем.

В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, обеспечивать готовность инженерных систем, осуществить иную деятельность.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Подпунктами «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещения, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подп. «б» п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. «а», «в» п. 85 Правил исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

При невыполнении потребителем обязанности, указанной в подп. «б» настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте «а» настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте «б» настоящего пункта.

Если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Зеленый остров» в адрес ответчиков направлено предписание с требованием не чинить препятствия в обслуживании многоквартирного дома и обеспечить доступ представителям ООО УК «Зеленый остров» к инженерным системам и коммуникациям, относящимся к общему имуществу, расположенным в <адрес> в <адрес>, для аварийного ремонта ливневой канализации. Предписание оставлено без исполнение.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении в течении 5 рабочих дней доступа в жилое помещение с целью осмотра общего имущества.

Согласно акту осмотра общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ дверь в <адрес> в <адрес> открыли, но отказались в квартиру впускать, пояснив, что инженерные коммуникации зашиты гипсокартоном, собственники жилого помещения от росписи в акте отказались.

Из акта осмотра <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире систематически происходит затопление предположительно со стояка ливневой канализации, точную причину затопления установить невозможно из-за отсутствия доступа к коммуникациям в <адрес>.

Актом осмотра <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общий стояк ливневой канализации находится в помещении коридора квартиры. Стояк полностью зашит декоративным коробом из гипсокартона. Собственником произведен частичный демонтаж короба размером 15x15 см, из которого видно, что труба ливневой канализации обернута минеральной ватой, что также существенно затрудняет возможность провести осмотр и ремонт. На открытом участке трубы имеются следы потеков воды. Для установления причины затопления и дальнейшего ремонта собственник <адрес> должен демонтировать короб и убрать минеральную вату. От полного демонтажа собственник <адрес> отказалась.

Указанные обстоятельства подтверждаются фотоснимками, представленными в материалы дела.

Таким образом, из материалов дела следует, что до настоящего времени доступ представителям управляющей компании к общему имуществу не предоставлен.

По смыслу приведенных выше норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт «е» пункта 3 Правил №).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

При этом право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем. Обеспечение беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома, позволяющего его ремонт и обслуживание, является обязанностью собственника квартиры.

При таком положении с учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств на собственников жилого помещения в МКД законом возложена обязанность предоставить доступ сотрудникам управляющей организации к общедомовым стоякам канализации, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, собственник жилого помещения МКД (поскольку в квартире находятся участки общедомовых коммуникаций и инженерных систем) обязан соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества МКД и предоставлять работникам управляющей организации доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

На основании изложенного суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении обязанности по предоставлению доступа, в том числе с устранением препятствий для осмотра и ремонта данного общедомового имущества.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданский кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» изложено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

По смыслу статьи 308.3 ГК РФ и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации судебная неустойка является мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения, и в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре в ее применении к должнику не может быть отказано. При этом данная мера ответственности за неисполнение судебного акта связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от наличия возможности исполнения судебного акта в ином порядке.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Анализ приведенных законодательных положений вместе с актом толкования позволяет прийти к выводу, что размер присуждаемой судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Таким образом, законодатель в качестве критериев определения размера судебной неустойки установил оценочные категории, хотя и с оговоркой, что при определении размера присуждаемой денежной суммы суд должен исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку судебная неустойка призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но не должна приводить к неосновательному обогащению взыскателя, суд полагает размер неустойки в 100 руб. с каждого ответчика за каждый день просрочки исполнения решения суда обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В случае затруднительности исполнения судебного акта ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке судебного акта в порядке ст. 203 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма 20 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины (оплачена на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ), в равных долях по 10 000 руб. с каждого.

Перечень решений суда, которые подлежат немедленному исполнению, регламентирован в ст. 211 ГПК РФ. Указанный спор к ним не относится.

По настоящему дела не установлено наличие особых обстоятельств, при которых замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение решения может оказаться невозможным, в связи с чем оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению не усматривается.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, обязанность предоставить доступ к инженерным системам и коммуникациям, относящимся к общему имуществу, расположенным в жилом помещении по адресу: <адрес>, для осуществления сезонного обследования, осуществления ремонтных и восстановительных работ, в том числе путем демонтажа конструкций, ограждающих/закрывающих доступ для визуального осмотра и ремонта указанных инженерных систем, со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО УК «Зеленый Остров» судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере по 100 руб. с каждого за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО УК «Зеленый Остров» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб. (в равных долях из расчета по 10000 руб. с каждого).

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Чукреева

Мотивированное заочное решение составлено 22.10.2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>