Дело (№)

УИД (№)-(№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) (ДД.ММ.ГГГГ.)

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ФИО5 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью ФИО7 (далее – ФИО6») обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указав на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.), расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)., (адрес обезличен) ФИО8» является управляющей организацией по управлению указанным многоквартирным домом. ФИО1 является собственником (адрес обезличен) многоквартирного дома по данному адресу. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме от (ДД.ММ.ГГГГ.) принято решение о производстве капитального ремонта общего имущества дома, а именно осуществить ремонт стояков внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения. Для выполнения работ специалистам необходим доступ в жилое помещение, собственником которого является ФИО1, внутри которого находятся общедомовые инженерные системы ФИО10. В соответствии с актом об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 отказалась предоставить сотрудникам ФИО9 доступ к общему имуществу находящемуся в принадлежащем ей помещении, для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:

- возложить обязанность на ответчика в течении 5 рабочих дней со дня получения решения предоставить сотрудникам ФИО11 доступ к общедомовым инженерным системам ФИО12 находящихся в жилом помещении (№) по адресу: (адрес обезличен) Волжская наб., (адрес обезличен), собственником которого она является для осуществления необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома;

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО13 расходы по уплате государственной пошлины в размере (№)

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учётом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 ЖК РФ на управляющей организации лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – Правила).

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя, в том числе для выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение, в том числе для выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

Из материалов дела следует, что ФИО14 осуществляет управление многоквартирным домом расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен).

По сведениям (данные обезличены) ответчик зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме от (ДД.ММ.ГГГГ.) принято решение о производстве капитального ремонта общего имущества дома, а именно осуществить ремонт стояков внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения.

Для выполнения работ специалистам необходим доступ в жилое помещение, собственником которого является ФИО1, внутри которого находятся общедомовые инженерные системы ФИО16

В соответствии с актом об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 отказалась предоставить сотрудникам ФИО17 доступ к общему имуществу, находящемуся в принадлежащем ей помещении, для проведения работ по капитальному ремонту системы водоснабжения.

До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен.

Учитывая, что своими действиями ответчик препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность обеспечить допуск работников ФИО15 в (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), Волжская наб., (адрес обезличен).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере (№) (№)

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ФИО18 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС (№) в течении 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), (ДД.ММ.ГГГГ.)., (адрес обезличен) представителям общества с ограниченной ответственностью ФИО19 для осуществления необходимого ремонта общего имущества жителей многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС (№)) в пользу общества с ограниченной ответственностью ФИО20» (ИНН (№)) расходы по оплате государственной пошлины в размере (№) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО21

Мотивированное заочное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).