77RS0033-02-2024-021150-80
Дело № 2-6953/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года Чертановский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио паспортные данные...... к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и простит прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить из указанной квартиры ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Сняться с регистрационного учета и освободить квартиру добровольно не желает.
Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив также, подтверждения проживания фактического ответчика в квартире нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, сул считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в нем доказательствам
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 11.05.2021 г. были удовлетворении требований фио к ответчику о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на квартиру по адресу: адрес, которое вступило в законную силу 19.08.2022 г.
Истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 07.07.2023 г. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 16.09.2024 г. Ранее, указанная квартира принадлежала фио
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик с 25.03.2016 г. согласно представленной выписки из домовой книги.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из представленных доказательств, ответчиком утрачено право собственности на спорное жилое помещение, какого-либо соглашения по дальнейшему пользованию спорной квартирой между истцом и ответчиком достигнуто не было, соответственно суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу. Поскольку право пользования квартирой ответчиком прекращено, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Поскольку доказательств того, что ответчик проживает в спорной квартире не представлено, оснований для выселения ответчика не имеется.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио паспортные данные...... жилым помещением по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2025 г.
Судья: