№2-227/2023
66RS0023-01-2023-000130-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года г. Верхотурье
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Воложанина А.В. с участием:
истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Асеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхотурский о признании права собственности добросовестного приобретателя на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в 2000 году ей была приобретена квартира (адрес обезличен) у ФИО2 Денежные средства за покупку квартиры были переданы ФИО2 в полном объеме, что подтверждается распиской от 14.07.2000 г., ФИО2, в свою очередь, истице были переданы ключи от квартиры и подлинный договор приватизации. Истец с согласия ФИО2 вселилась в указанную квартиру и с момента вселения, она добросовестно, открыто владела квартирой до 2017 г., после этого в квартире проживать стало невозможно, т.к. всему дому требовался ремонт. Таким образом, с момента фактического приобретения недвижимого имущества на протяжении 17 лет истец открыто пользовалась им как своим собственным. В настоящее время оформить документы на квартиру не представляется возможным, поскольку ФИО2 умерла, о наследниках ничего не известно.
Считая себя добросовестным приобретателем истец просит прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и признать за ней право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истица на иске настаивала.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Верхотурский ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска известны.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайствам и с согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, выразивших свою позицию по делу.
Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно представленных истцом доказательств установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО2 по договору приватизации от 22.09.1993 года, договор зарегистрирован в БТИ.
По расписке от 14.07.2000, удостоверенной специалистом общего отдела Правления Верхотурского уезда Свердловской области ФИО2 получила от ФИО1 5 тыс. рублей в счет оплаты стоимости квартиры по адресу: (адрес обезличен).
В ЕГРП сведения о переходе прав не зарегистрированы.
ФИО2 умерла (дата обезличена) года, после ее смерти заведено наследственное дело, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на другое имущество, при этом спорная квартира в состав завещанного имущества не входила, наследование по закону не осуществлялось.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.
Поскольку спорное имущество никем не унаследовано, спора о его принадлежности не имеется, истцом представлены доказательства исполнения договора купли-продажи в виде передачи продавцу стоимости имущества, а также фактической передачи в пользование покупателя (истца) самого приобретенного имущества, имеются все признаки добросовестного приобретения спорного имущества в собственность истца.
При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом, поскольку, в данном случае, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
Последствия признания заявленных требований ответчику известны.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен). Право собственности ФИО2 на указанную квартиру прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд Свердловской области в месячный срок со дня вынесения.
Судья А.В. Воложанин