Дело № 2-3185/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» декабря 2022 года г. Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шепилова С.В.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления, указала, что истице по праву собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. <адрес> <адрес> на основании договора дарения дома и земельного участка от 20.03.2021. В момент заключения договора жилого дома и земельного участка, в жилом доме № 86 по ул. Волоколамская проживали – ФИО7, ФИО8 и истица, так же в доме зарегистрированы ответчики. Ответчики в жилом доме не проживают более полутора лет, их вещей в доме нет. Оплата услуг по содержанию жилого дома и оплата коммунальных услуг за зарегистрированных ответчиков, но не проживающих в нем, является для истицы непосильной, регистрация в доме ответчиков препятствует ФИО1 в реализации права собственности. На основании изложенного просила суд, признать ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес> Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять с регистрационного учета- ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 по адресу: г. <адрес>
В судебном заседании истец и ее представитель, действующая на основании ордера, на исковых требованиях настаивали, просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме, по основаниям в нем указанным.
Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО9, действующая на основании ордера, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель прокуратуры Адлерского района города Сочи помощник прокурора Адлерского района города Сочи Горнушко Н.В. в судебном заседании пояснила, что считает возможным удовлетворить иск частично, в части удовлетворения исковых требований к несовершеннолетнему ФИО6, просила отказать.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что он длительное время проживает в г. Краснодаре. Добровольно согласен снятся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как в данном доме не проживает, претензий к истцу не имеет, однако находится в командировке в Крыму, в связи с чем физически не может ликвидировать регистрацию по спорному жилому дому.
Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, предоставив в суд ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей, принять решение на усмотрение суда.
Представители управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Материалами дела установлено следующее:
ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Сочи, <...>, на основании договора дарения дома и земельного участка от 20.03.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В указанном жилом доме, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ее отец – ФИО8 и бабушка ФИО7, что подтверждается уведомлением ОП (Адлерского р-она) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В жилом доме по адресу: г. <адрес>, так же зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 10.2014 года умерла, ФИО4, ФИО5, ФИО6, однако регистрация носит номинальный характер, так как данные граждане по указанному адресу не проживают, что подтверждается уведомлением ОП (Адлерского р-она) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В определении Конституционного суда РФ от 29.05.2003 года № 209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
Суд полагает, что факт регистрации ответчиков в жилом доме по адресу: г. <адрес> не означает, что за ними сохраняется право пользования данным домом и проживание в нем в случае их постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчиков по указанному адресу без их реального проживания в доме не порождает права на жилую площадь.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года, утвержденной Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, а также в Определении Верховного суда РФ от 16.09.2008 года № 5-В08-98 указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При этом, в силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилом доме, отсутствие попыток ко вселению, суд приходит к убеждению, что ответчиками подлежит утрате право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Сочи, <...>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу<адрес>
Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять с регистрационного учета - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09.01.2023.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-