Решение по делу № 02-0106/2024(02-2482/2023)~М-1346/2023 от 19.01.2025

УИД 77RS0035-02-2023-002690-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2024 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Капитолий» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, указывая в исковом заявлении, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки:

- ФИО1 с кадастровым номером 50:26:0180519:49 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», уч. № 5. Право собственности зарегистрировано 09.01.2013;

- ФИО2 с кадастровым номером 50:26:0180519:167 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение № 25. Право собственности зарегистрировано 09.01.2013;

- ФИО3 с кадастровым номером 50:26:0180519:51 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 771 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение № 15. Право собственности зарегистрировано 03.07.2020;

- ФИО4 с кадастровым номером 50:26:0180519:164 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», уч. № 5. Право собственности зарегистрировано 10.01.2013;

- ФИО5 (доля в праве 1/25) и ФИО6 (доля в праве 21/25) с кадастровым номером 50:26:0180519:84 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 718 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес. Право собственности зарегистрировано 12.02.2018;

- ФИО7 с кадастровым номером 50:26:0000000:349 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 610 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение № 7А. Право собственности зарегистрировано 24.07.2015;

- ФИО8 (доля в праве 3/4) и ФИО9 (доля в праве 1/4) с кадастровым номером 50:26:0000000 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 617 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение № 5А. Право собственности зарегистрировано 15.07.2020;

- ФИО10 с кадастровым номером 50:26:0180519:101 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 851 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение № 23. Право собственности зарегистрировано 16.04.2018;

- ФИО11 с кадастровым номером 50:26:0180519:134 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 787 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», уч. № 5. Право собственности зарегистрировано 23.06.2016;

- ФИО12 с кадастровым номером 50:26:0000000:16 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 749 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение № 19. Право собственности зарегистрировано 26.09.2013.

Указанные земельные участки находятся в границах полномочий (территории) ТСН «Капитолий». Согласно п. 1.3. Устава ТСН «Капитолий» образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199999,8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах полномочий (территории) товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом. Решением, оформленным Протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, был установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Срок оплаты был установлен до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников), Протокол № 53 от 03.04.2021, п. 5.5.3 Устава.

Ответчиками обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед ТСН «Капитолий» в размере неоплаченного взноса.

- у ФИО1 в размере сумма,

- у фио в размере сумма,

- у ФИО3 в размере сумма,

- у ФИО4 в размере сумма,

- у фио в размере сумма у и ФИО6 в размере сумма,

- у ФИО7 в размере сумма,

- у ФИО8 в размере ......сумма и у ФИО9 в размере сумма,

- у ФИО10 в размере сумма,

- у ФИО11 в размере сумма,

- у фио в размере сумма.

Направленные в адрес ответчиков досудебные претензии с требованием произвести оплату взноса оставлены ответчиками без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчиков в пользу ТСН «Капитолий» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате целевого взноса и проценты за пользование чужими денежными средствами согласно представленному истцом расчету, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании просил суд исковые требования удовлетворить.

Сторона ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Для определения закона, подлежащего применению к правоотношениям сторон, необходимо принимать во внимание особенности осуществления деятельности ТСН «Капитолий», цели его создания. Так, из положений п. 1.1. и п. 2.1. Устава ТСН «Капитолий» видно, что оно создано для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом, из чего следует, что для разрешения спора между сторонами, помимо общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости, подлежит применению также Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по аналогии закона в соответствии с п.1 ст. 6, п.1,2 адрес в части не урегулированной положениями ГК РФ.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исключения, предусмотренные положениями ст. 1109 ГК РФ, судом не усматривается.

Пунктом 1 ст. 1105 ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ТСН «Капитолий» было создано решением общего собрания собственников недвижимости (жилых домов, земельных участков) и осуществляет деятельность на основании Устава ТСН «Капитолий». Согласно п.п.1.1,2.2. Устава ТСН «Капитолий» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Место расположения товарищества: Москва, адрес.

Ответчики являются собственниками земельных участков:

- фио с кадастровым номером 50:26:0180519:49 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», уч. № 5. Право собственности зарегистрировано 09.01.2013;

- фио с кадастровым номером 50:26:0000000:349 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 610 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение № 7А. Право собственности зарегистрировано 24.07.2015;

- фио (доля в праве 3/4) и ФИО9 (доля в праве 1/4) с кадастровым номером 50:26:0000000 кадастрового квартала № 77:18:0180519 площадью 617 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. владение № 5А. Право собственности зарегистрировано 15.07.2020;

Договоры о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между истцом и ответчиками не заключено.

Решением, оформленным Протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, был установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Срок оплаты был установлен до 03.05.2021 (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников), Протокол № 53 от 03.04.2021, п. 5.5.3 Устава.

Ответчиками указанный единовременный целевой взнос не оплачен.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) целевыми взносами являются взносы членов товарищества.

Частями 6 и 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ установлено, что реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Частями 14 и 15 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ установлено, что имущество общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в частях 4, 12 и 13 настоящей статьи. Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что имущество, в целях приобретения которого взыскивается оспариваемый взнос, было приобретено в период с октября 2015 по июль 2016 годов, что следует из расчета целевого взноса, являющегося приложением к протоколу от 03 апреля 2021 года.

В материалы дела истцом представлены договоры купли-продажи, а также платежные документы, свидетельствующие о возмездном приобретении истцом объектов недвижимого имущества, для компенсации расходов, на приобретение которых взыскивается сбор.

Данные документы свидетельствуют о фактическом возложении на членов товарищества (собственников земельных участков) обязанности по компенсации затрат товарищества на приобретение данного имущества, что противоречит положениям частей 14 и 15 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, поскольку данное имущество был приобретено до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, а потому подлежит передаче в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, на безвозмездной основе.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате целевого взноса как противоречащего требованиям закона.

Также суд по заявлению ответчиков применяет к исковым требованиям срок исковой давности по следующим основаниям.

Действительно, ТСН «Капитолий» обращаясь в суд с исковым заявлением в качестве основания указывает протокол общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03 апреля 2021 года, которым установлен единовременный целевой взнос в размере сумма для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков.

Согласно п.5 указанного протокола № 53 результатами голосования утвержден единоразовый целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры) согласно финансово-экономическому обоснованию (приложение № 2 к настоящему Протоколу), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (за исключением членов ведущих хозяйство без участия в товариществе, оплативших указанную сумму до даты утверждения новой редакции Устава) в границах полномочий (территории) ТСН «Капитолий», отраженных в п. 1.3. новой редакции Устава, установить сроки оплаты вышеуказанным лицам - в течении одного месяца с даты утверждения новой редакции Устава, из расчета один земельный участок равен одному взносу в размере сумма. Обратиться по истечении одного месяца в суд с иском о взыскании с неплательщиков указанного взноса в размере сумма.

В качестве приложения № 2 приведена выписка, состоящая из перечня имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности ТСН «Капитолий».

Однако общим собранием ТСН «Капитолий» ранее уже было принято решение об утверждении размера целевого взноса на приобретение (создание) имущества Товарищества, приведенного в Приложении № 2, которое отражено в протоколе № 1 от 15 сентября 2015 года, согласно которому целевые взносы - денежные средства, вносимые кандидатами в члены Товарищества, членами Товарищества и гражданами, не являющимися членами Товарищества, на приобретение (создание) имущества Товарищества и объектов общего имущества.

Таким образом, общее собрание членов ТСН «Капитолий» согласно протоколу № 53 от 03 апреля 2021 года, устанавливая целевой взнос, фактически подтвердило решение собрания по протоколу № 1 от 11 сентября 2015 года, поскольку установило целевой взнос на приобретение имущества, порядок оплаты которого закреплен именно протоколом № 1 от 11 сентября 2015 года.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Положением ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня. определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ. если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ. исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате целевого взноса следует считать с момента подписания протокола общего собрания № 1 от 11 сентября 2015 года, и, следовательно, по настоящему делу, направленному в суд 15.03.2023, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Поскольку судом было отказано истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате целевого взноса, то оснований для применения штрафных санкций, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд также не усматривает и оставляет данное требование истца без удовлетворения.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований суд также отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчиков в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ судебных расходов, при этом взыскивает с истца в пользу ответчика ФИО10 в порядке ст.100 ГПК РФ судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в разумных пределах в размере ......сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Капитолий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ТСН «Капитолий» в пользу ФИО10 судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере ......сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

СудьяВ.В.Кармашев

Решение изготовлено в окончательной форме 17 января 2025 года