Решение по делу № 02-2057/2022(02-7262/2021)~М-6872/2021 от 14.09.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор соцнайма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право на заключение договора социального найма на жилое помещение квартиру № 104, общей площадью 54,1 кв. м. по адресу: адрес кадастровым номером 77:07:0018001:1286; обязать заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру № 104, общей площадью 54,1 кв. м. по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 06 октября 2003 года ФИО1 было предоставлено жилое помещение - кв. 104 по адресу: адрес, на сновании договора аренды жилого помещения № 56-07/2004-06, заключенному между ФИО1 и Московским государственным унитарным предприятием «Мосводоканал», о чем была сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 февраля 2004 года запись № 77-01/21-183/2004-115.

Жилое помещение- квартира № 104 была предоставлена Московскому государственному унитарному предприятию «Мосводоканал» по договору аренды № 56-07/2004-06, заключенному с Департаментом городского имущества адрес от 06 октября 2003 года.

06 октября 2003 года на основании распоряжения Префекта адрес № 509-рэп квартира № 104 по адресу: - Москва, адрес была исключена из служебного фонда и передана предприятию МГУП «Мосводоканал» на условиях заключения договора аренды с последующим заселением по договору субаренды работником предприятия ФИО1 с семьей из двух человек.

25 сентября 2009 года между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор найма служебного жилого помещения № 5114046866. Данным договором жилое помещение было предоставлено истцу на период исполнения трудовых отношений на предприятии МГУП «Мосводоканал».

ФИО1 работает на предприятии МГУП «Мосводоканал» в настоящее время адрес ( 29 декабря 2012 года МГУП "Мосводоканал" было ликвидировано путем преобразования в ОАО «Мосводоканал") начиная с 03 февраля 1988 года и по настоящее время, является очередником адрес с 2001 года.

Спорную квартиру № 104 по адресу: адрес истец занимает, начиная с 2001 года.

Таким образом, истец соответствует всем необходимым условиям и на основании этого имеет право на заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры № 104.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика решение по делу оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерапии либо в связи с избранием на выборные должности в органы п дарственной власти или органы местного самоуправления.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры (п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42).

В соответствии с п. 1 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 711-ПП с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных и бюджетных фондов, 10 и более лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

1.1. Договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях аренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений .

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 06 октября 2003 года ФИО1 было предоставлено жилое помещение - кв. 104 по адресу: адрес, на сновании договора аренды жилого помещения № 56-07/2004-06, заключенному между ФИО1 и Московским государственным унитарным предприятием «Мосводоканал», о чем была сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 февраля 2004 года запись № 77-01/21-183/2004-115.

Спорную квартиру № 104 по адресу: адрес истец занимает, начиная с 2001 года.

Истец ставит перед судом требование о признании права на заключение договора социального найма и обязании ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Согласно адрес о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных органам государственной власти адрес или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета адрес, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру ( Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 711-ПП):

Жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по служебному ордеру гражданином, замещающим государственную должность адрес, должность государственной гражданской службы адрес, либо состоящим в трудовых отношениях с органом государственной власти адрес, иным государственным органом адрес или организацией (предприятием), финансируемой за счет средств бюджета адрес (далее - работник органа государственной власти адрес или организации (предприятия), финансируемой за счет средств бюджета адрес), проработавшим в этом органе государственной власти адрес или организации (предприятии) 10 и более лет и состоящим на жилищном учете в адрес по месту жительства или на учете в качестве нуждающегося в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляется указанному работнику и членам его семьи по договору:

1) социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства;

2) социального найма - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства;

3) купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

1.1. Жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по служебному ордеру, в случаях, указанных в пункте 1 настоящего положения, предоставляется из расчета:

1) нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством адрес, при предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

2) не более одной комнаты на каждого члена семьи при предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств.

Определением Судебной коллегии ВС РФ от 17 апреля 2013 г. № 5-АПГ13-08 признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим пункт 1.1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства адрес от 05.08.2008 г. № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» ( в редакции постановления Правительства Москвы от 26 апреля 20011 года № 158-ПП).

Как следует из письменных объяснений третьего лица – представителя адрес, ФИО1 работает в системе Мосводоканала с 1988 г. и по настоящее время.

Каких-либо причин, препятствующих истцу в заключении договора социального найма на занимаемое спорное жилое помещение, не имеется: истец в установленном законом порядке вселен на спорную жилую площадь в связи с трудовыми отношениями с организацией, финансируемой за счет средств бюджета адрес, стаж работы в которой составил более 30 лет; федеральные законы и нормативно-правовые акты адрес разрешают заключение договора социального найма указанной жилой площади.

В связи с чем, иск в части возложения на ответчика обязанности по заключению с истцом договора социального найма, подлежит удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение квартиру № 104 общей площадью 54,1 кв. м по адресу: адрес кадастровым номером 77:07:0018001:1286.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение квартиру № 104 общей площадью 54,1 кв. м по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова