Определение по делу № 2-254/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-254/2023 Копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

16 августа 2023 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием пом.прокурора Октябрьского района Пермского края Дороховой А.Г.,

представителя истца ФИО1 ФИО9 - адвоката Безруких О.С.,

представителя ответчика - администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения и признании отчета об оценке недостоверным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения и признании отчета об оценке недостоверным. Требования мотивировала тем, что она являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением развития инфраструктуры, ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского городского округа Пермского края и ею было заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа. В соответствии с п. 1.2. Соглашения Муниципалитет оплачивает возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 274000 рублей, включающее в себя рыночную стоимость и стоимость убытков, возникающих при изъятии жилого помещения, определенное на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компромисс». Однако из указанного пункта (1.2.) и в целом из текста соглашения не видно, что включает в себя стоимость убытков, возникающих при изъятии жилого помещения.

Из содержания данного соглашения усматривается, что вопрос о выплате ей компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не разрешался.

С учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика в пользу истца стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома в объеме предусмотренном ч. 1 ст. 166 ЖК РФ (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома), пропорционально доле собственника в общем имуществе многоквартирного дома приходящегося на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 7,8 кв.м. с кадастровым номером № на дату первой приватизации с учетом индексации суммы на дату производства экспертизы составляет 54 600 рублей.

В судебном заседании от представителя истца Безруких О.С. и представителя администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО2 поступило ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения подписанного сторонами администрацией Октябрьского городского округа Пермского края и ФИО1 ФИО12 по условиям которого:

Ответчик признают исковое заявление Истца о взыскании стоимости компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома в объеме предусмотренном ч. 1 ст. 166 ЖК РФ (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома), пропорционально доле собственника в общем имуществе многоквартирного дома приходящегося на жилое помещение -квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 7,8 кв.м. с кадастровым номером № на дату первой приватизации с учетом индексации суммы на дату производства экспертизы составляет 54 600 (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей.

Истец отказывается от исковых требований к Ответчику о взыскания стоимости компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома в объеме предусмотренном ч. 1 ст. 166 ЖК РФ (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома), пропорционально доле собственника в общем имуществе многоквартирного дома приходящегося на жилое помещение -квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 7,8 кв.м. с кадастровым номером № на дату первой приватизации с учетом индексации суммы на дату производства экспертизы составляет 54 600 (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей.

Стороны определили стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома на основании заключения эксперта № от 25.07.2023г. ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» выполненного на основании определения Октябрьского районного суда Пермского края от 14.06.2023г. в сумме 54 600 (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей.

В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Администрация Октябрьского городского округа Пермского края в срок до 31.12.2023г. выплачивает компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома ФИО1 ФИО13 54 600 (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей.

Истец и Ответчики определили, что стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома в размере 54 600 (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей, определенная в настоящем мировом соглашении, не подлежит индексации, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, не может быть изменена в меньшую или большую сторону.

Истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в Администрацию Октябрьского городского округа Пермского края банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств.

При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату Истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Стороны опередили, что расходы, связанные с проведением судебной строительно-технической экспертизы, назначенные определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и понесенные Истцом в размере 40 000 рублей (Сорок тысяч) рублей возместит Ответчик путем перечисления денежных средств на счет Истца в срок до 31.12.2023г.

Любые иные судебные расходы, в том числе: по уплате государственной пошлины, а также судебные расходы на оплату услуг представителей, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением дела №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Производство по делу требований о взыскании стоимости компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома в объеме предусмотренном ч. 1 ст. 166 ЖК РФ (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома), пропорционально доле собственника в общем имуществе многоквартирного дома приходящегося на жилое помещение -квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 7,8 кв.м. с кадастровым номером № на дату первой приватизации с учетом индексации суммы на дату производства экспертизы составляет 54 600 (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей- прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения дела, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Истец ФИО1 ФИО14. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила утвердить мировое соглашение, с условиями которого согласна.

Прокурор не возражал на утверждение между сторонами мирового соглаш ения на указанных условиях.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения и признании отчета об оценке недостоверным, утвердить мировое соглашение по условиям которого:

В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Администрация Октябрьского городского округа Пермского края в срок до 31.12.2023г. выплачивает компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома ФИО1 ФИО16 54 600 (Пятьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-254/2023