Дело №2-1-112/2023
73RS0008-01-2023-000082-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г.Инза, Ульяновской области
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,
при секретаре Зудилиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению Администрация муниципального образованию «Инзенский район», ООО ПФ «Инзенский ДОЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил а:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению Администрация муниципального образованию «Инзенский район», ООО ПФ «Инзенский ДОЗ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что в 2007 году договором социального найма жилого помещения от *** *** им Инзенским деревообрабатывающим заводом было предоставлено жилое помещение (жилой дом) плаощадью 61,9 кв.м по адресу: ***.
В этом жилом доме они проживают и по настоящее время, у сына имеется жилье, от него есть отказ от приватизации.
В конце 2022 года они обратились в КУМИЗО Инзенского района по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, им было отказано, так как указанный дом не числится на балансе МО «Инзенское городское поселение».
Указанное жилое помещение чьей-либо собственностью не является, находится на балансе ООО ПФ «Инзенский ДОЗ».
Ранее ООО ПФ «Инзенский ДОЗ» являлось государственным предприятием. Должен был передать, а органы муниципалитета принять в собственность жилищный фонд предприятия.
Ссылаясь ст.ст. 2,6 ФЗ «о приватизации жилищного фонда в РФ», просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по *** доли) на жилой *** в ***.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что ФИО3 отказался от участия в приватизации.
Представители ответчиков Администрация МО «Инзенский район», МУ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», ООО ПФ «Инзенский ДОЗ» в судебное заседание не явились.
Из представленного отзыва МУ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *** в реестрах муниципального имущества МО «Инзенский район», МО «Инзенское городское поселение» отсутствует.
Представитель третьего лица – Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился.
Представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Из представленного отзыва следует, что сведения об объекте капитального строительства -жилом доме с кадастровым номером ***, площадью 61,9 кв.м., расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН ***.
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.
09.02.2007 между ООО ПФ «Инзенский ДОЗ» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения *** по адресу: *** (л.д. 26-29).
Из копии паспортов истцов, следует, что они зарегистрированы по адресу: *** с *** по настоящее время (л.д. 17).
Ранее ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: ***.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: *** в реестрах муниципальной собственности не значится.
В силу ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие
право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.ст. 4,6 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд исходит из того, что жилой дом по адресу: *** в настоящее время находится на балансе ООО ПФ «Инзенский ДОЗ», возражений не имеется против приватизации указанного жилого дома.
Указанный жилой дом *** был передан ФИО1 для проживания ООО ПФ «Инзенскй ДОЗ».
Также суд исходит из того, что договор социального найма от *** не признан недействительным.
ООО ПФ «Инзенский ДОЗ» вправе было заключать договор социального найма, поскольку жилое помещение находилось у него на балансе, поэтому жилое помещение может быть передано в собственность гражданина на основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Из сообщения управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации права собственности ФИО1 и и ФИО2 на основании договора приватизации (л.д. 23-25, 30).
В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у истцов (л.д. 20,21).
Таким образом, ранее право на приватизацию истцами использовано не было.
ФИО3 отказался от участия в приватизации (л.д. 19).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
решил а:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на *** долю жилого дома, с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***
Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на *** долю жилого дома, с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья