РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года.
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ДГИ адрес о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать недействительным отказ Департамента городского имущества адрес в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 25 июля 2021 года истцы в лице своего законного представителя обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.
16 сентября 2021 истцами был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что не были представлены ордер/выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.
Истцы считают подобный отказ нарушающим их права по приведенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель третьего лица не возражал против удовлетворения иска.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела следует, что истцы с рождения зарегистрированы и проживают по адресу: Москва, адрес.
25 июля 2021 года истцы в лице своего законного представителя обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.
16 сентября 2021 истцами был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что не были представлены ордер/выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.
Между тем, то обстоятельство, что истцом не представлены в ДГИ адрес ордер/выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма не свидетельствует о незаконности вселения истцов на спорную жилую площадь, поскольку истцы являются несовершеннолетними, их мать лишена родительских прав, иных родственников, владеющих сведениями или документами о жилом помещении у истцов нет, утеря экземпляра договора социального найма и ордеда/выписки из решения органа исполнительной власти является объяснимой и не свидетельствует о злоупотреблении правом.
При этом в соответствии с ответом , ордер на спорное жилое помещение передан им в ООО «ЭЛАР» в рамках государственного контракта 2018 года на предоставление услуг по переводу документов в электронный вид.
Отсутствие ордера/выписки из решения органа исполнительной власти на жилое помещение не может свидетельствовать об отсутствии договора социального найма, подтверждением заключения которого является единый жилищный документ.
Таким образом, отказ ответчика в заключении договора социального найма является неправомерным, поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на законном . основании, вселены в комнату по договору социального найма к матери. Указанный договор социального найма, согласно многочисленным ответам государственных органов и учреждений (Главный архив адрес, Органы соцзащиты, Управа Кунцево утерян, в первую очередь самим адрес Москвы как правопреемником Департамента муниципального жилья, который выдал данный договор согласно единому жилищному документу.
При указанных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным отказ ДГИ адрес в заключении договора социального найма с ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.
Обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяЛ.П. Воронкова