гр. д. № 2-515/2023
56RS0007-01-2023-000675-04
Решение
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,
при секретаре Селивановой Е.П.,
с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение,
установил:
ФИО2, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО3, указывая на то, что на основании распоряжения министерства социального развития Оренбургской области № 244 от 16 февраля 2021 года она является опекуном ФИО1, признанного недееспособным. 28 ноября 2022 года между МКУ МО «город Бугуруслан» и ответчиком ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется следующий член семьи: брат ФИО1. Однако ответчик препятствует ФИО1 в проживании в квартире, сменил входной замок.
Поэтому просит суд обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> предать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования уточнила, просила суд обязать ответчика не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, вселить его в указанную квартиру.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Как видно из распоряжения Минсоцразвития Оренбургской области № 244 от 16 декабря 2021 года, ФИО2 назначена опекуном ФИО1, признанного недееспособным.
Как установлено, по договору социального найма жилого помещения № 15/22 от 28 ноября 2022 года, заключенного между МКУ МО «город Бугуруслан» и ФИО3, было передано нанимателю ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 33,0 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания. Согласно п.2 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: брат ФИО1.
Таким образом, установлено, что ФИО1 также имеет право владения и пользования квартирой адресу: <адрес>.
Также установлено, что ответчик препятствовал ФИО1 в проживании в квартире.
При таких обстоятельствах исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1, удовлетворить.
Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Вселить ФИО1 в указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Р.Ю.Афонькин
Текст мотивированного решения изготовлен 31 марта 2023 года.