УИД 37RS0№-43
Дело № 2-2599/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года город Иваново
Ленинский районный суд города Иванова в составе:
председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.,
при секретаре судебного заседания – Мольковой А.П.,
с участием:
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. Этот дом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении, кроме истца, на регистрационном учете состоят Свидетель №1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2
Со дня рождения ответчик по указанному адресу не проживает, ее вещей и мебели в домовладении нет Истец со своей стороны вселению никогда не препятствовала. Предложить ответчику добровольно вписаться истец не может, место жительства ФИО2 неизвестно. Оплату коммунальных услуг она не производит, имущество не содержит.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует последней в осуществлении и реализации ее прав как собственника данного имущества, и влечет начисление платы за пользование коммунальными услугами в повышенном размере.
Исходя из этого, ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец – ФИО3 данные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила, с заявлением об отложении дела, либо рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, возражений на иск не представила.
С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по представленным доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время на регистрационном учете в данном доме состоит, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждено справкой МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом, согласно ч.2 ст.31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО2 после рождения была зарегистрирована в спорном домовладении по месту регистрации своего отца - ФИО7, который состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 Впоследствии брат истца ФИО7 расторг брак с матерью ответчика. В настоящее время ФИО7 проживает с новой семьей в <адрес>. Фактически ответчик никогда в спорном домовладении не проживала, после достижения совершеннолетнего возраста попыток вселения не предпринимала, намерений к использованию его по назначению не имела, членом семьи ФИО3 не является, постоянно проживает в другом жилом помещении.
Данные обстоятельства кроме объяснений истца подтверждены показаниями свидетеля Свидетель №1, которая в судебном заседании показала, что ФИО2 является ее двоюродной сестрой, однако они не знакомы, друг друга никогда не видели, ответчик в доме не проживала и не пыталась туда вселиться.
Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого она является, поскольку, при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт перехода права собственности на спорное жилое помещение, членом семьи нового собственника ответчик не является, право пользования этим жилым помещением после достижения совершеннолетнего возраста – с ДД.ММ.ГГГГ не использовала, а договор о порядке пользования данным домовладением между сторонами не заключался.
Помимо этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении и реализации ею своих прав как собственника этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Пискунова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.