ДЕЛО № 2-2224/2023
УИД 61RS0023-01-2023-001639-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Шевченко О.Г., с участием старшего помощника Шахтинского городского прокурора Кулинич Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, третьему лицу отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении,
УСТАНОВИЛ :
ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, третьему лицу отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении. В обоснование своих требований истец указал, что решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 02.04.2021 г. по делу №2-1468/2021 были удовлетворены требования истца ПАО «Совкомбанк» к ответчику ФИО5 и ФИО1 по иску о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. 24.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району ГУФССП России по Ростовской области по исполнительному производству №48067/22/61083-ИП от 17.02.2022, в отношении ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество в пользу ПАО «Совкомбанк» передано нереализованное имущество: Квартира, общей площадью 22.2 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, являющейся предметом залога, по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.11.2022 на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 24.11.2022. На основании акта и постановления 27.12.2022 за ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано право собственности на квартиру, Однако, согласно информации, полученной ПАО «Совкомбанк» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в настоящее время зарегистрирована и сохраняет право проживания ФИО1 Истец направлял претензию ответчику и просил в срок до 5 марта 2023 прекратить пользование квартирой и сняться с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени ответчик данное требование не выполнила. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказываются.
На основании изложенного истец просил признать ФИО1, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить из данного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик, которому о дате и месте слушания дела были направлены надлежащие извещения по последнему известному месту его жительства и регистрации, не явился, место его нахождения неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика на территории РФ.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым отказать в исковых требованиях, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Судом установлено, что на основании акта о передаче не реализованного имущества от 24.11.2022 с 27.12.2022 г. за ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 22.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В исковом заявлении истец указывает, что в спорной квартире, в настоящее время зарегистрирована, и сохраняет право проживания ответчик ФИО1
Однако, истец каких - либо сведений подтверждающих регистрацию и на право проживания ответчика в данной квартире не представил.
Более того, истцом указано на право проживании ответчика, однако о том, что ответчик фактически проживает в данном жилом помещении в иске не указано, и доказательств этого не представлено.
Истец направлял претензию ответчику и просил в срок до 5 марта 2023 прекратить пользование квартирой и сняться с регистрационного учёта.
Судом установлено, что ответчик не имеет регистрации в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой от 13.04.2023г.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 не зарегистрирована в спорном жилом помещении, сведений о ее фактическом проживании не имеется.
Следовательно, права ПАО «Совкомбанк» как собственника жилого помещения ответчиком не нарушаются.
С учетом обстоятельств установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, третьему лицу отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2023.
Судья В.А. Курбатов