Решение по делу № 2-644/2022 от 26.01.2023 | Дубовский районный суд (Волгоградская область)

Дело №

УИД- 34RS0014-01-2022-000948-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дубовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,

при секретаре судебного заседания Коробовой О.М.,

с участием: ответчика ФИО1, представителя ответчика – адвоката Маценавичуте М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

истец садоводческое некоммерческое товарищество «Восход-2» (далее по тексту СНТ «Восход-2») обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 При подаче искового заявления в обоснование исковых требований указано, что СНТ «Восход-2» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №-II, расположенного на территории СНТ «Восход-2». За период 2019, 2020, 2021 гг. ответчик ФИО1 не оплачивает платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. На требования членов правления СНТ «Восход-2» погасить задолженность в полном объёме ФИО1 всячески уклоняется. Пунктом 16 протокола общего собрания членов СНТ «Восход-2» от ДД.ММ.ГГГГ определено с садоводов - индивидуалов взимать членские взносы наравне с членами товарищества. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в размере 1 160 рублей за одну сотку, целевой сбор в размере 350 рублей за год; протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в размере 1 170 рублей за одну сотку, целевой сбор в размере 350 рублей за год; протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в размере 1 300 рублей за одну сотку, целевой сбор в размере 650 рублей за год. Уставом СНТ «Восход-2» определено, что членские взносы устанавливаются общим собранием садоводов один раз в год на основе сметы предстоящих расходов, а также прогнозируемой инфляции 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года. Просрочка оплаты взносов в указанные сроки влечёт начисление в пользу товарищества пени в размере 2% в месяц, начиная со 2 июля и 2 ноября соответственно. Ответчик не выполняет обязательства в полном объёме, задолженность ответчика по членским взносам за 2019, 2020, 2021 г. составила в сумме 36 300 рублей, пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 17 814 рублей. Задолженность по уплате целевых взносов составила 1 350 рублей. Также имеется задолженность по оплате охраны товарищества ООО ЧОП «Боярд» в сумме 980 рублей, из которых: за 2019 г. в размере 300 рублей за год, за 2020 г. в размере 310 рублей, за 2021 г. в размере 370 рублей.

С последующим уточнением иска истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность по оплате затрат на содержание общего имущества за 2019, 2020, 2021 гг. в сумме 36 300 рублей; сумму пени просрочку уплаты членских взносов за 2019, 2020, 2021 гг. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 814 рублей; задолженность по уплате целевого взноса за 2019, 2020, 2021 гг. в сумме 1 350 рублей; задолженность по оплате услуг охраны за 2019, 2020, 2021 гг. в сумме 980 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 рубля 32 копейки; судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 704 рубля 84 копейки; расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей (л.д. 82).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена <данные изъяты> (л.д.106).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечён <данные изъяты> (л.д. 117).

Представитель истца СНТ «Восход-2», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представители третьих лиц: <данные изъяты>, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика – адвокат Маценавичуте М.А. возражали против удовлетворения исковых требований, показав, что спорный садовый участок ФИО1 не принадлежит, ответчик не является членом «Восход-2». Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик постоянно проживал на территории <данные изъяты>

Выслушав ответчика ФИО1, представителя ответчика – адвоката Маценавичуте М.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С ДД.ММ.ГГГГ в действие вступил Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. ст. 5, 6, 14, 17, указанного Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом <данные изъяты>» закреплён земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе: в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> га, в собственность граждан <данные изъяты> га. На Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам возложена обязанность подготовить свидетельства на коллективно-совместную собственность и собственность граждан – членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д. 113).

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и уточнении площадей земельных участков садоводческих товариществ «Восход-2» и «<данные изъяты>», внесение изменений в постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ» садоводческие товарищества «<данные изъяты>» и «Восход-2» были объединены, с новым название «Восход-2». За объединенными садовыми товариществами закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе: в коллективно-совместную собственность (бесплатно) <данные изъяты> га, в собственность граждан бесплатно <данные изъяты> га (л.д.10, 11)

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №-II, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается совокупностью доказательств: справкой СНТ «Восход-2», реестром членов СНТ «Восход-2», лицевым счётом, свидетельством о праве собственности (л.д. 65, 66-67, 68, 112).

Решением очно-заочного общего собрания садоводов СНТ «Восход-2» от ДД.ММ.ГГГГ определены следующие размеры взносов на 2019 г.: членский взнос 1 160 рублей за сотку; целевой взнос 350 рублей в год. Указанным решением определены сроки оплаты взносов: оплата членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ - 50%, до ДД.ММ.ГГГГ - 50%, оплата целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19, 20).Решением очно-заочного общего собрания членов СНТ «Восход-2» от ДД.ММ.ГГГГ определены следующие размеры взносов на 2020 г.: членский взнос 1 170 рублей за сотку; целевой взнос 350 рублей в год с участка. Указанным решением определены сроки оплаты взносов: оплата членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ - 50%, до ДД.ММ.ГГГГ - 50%, оплата целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-31, 32).Решением очно-заочного общего собрания членов СНТ «Восход-2» от ДД.ММ.ГГГГ определены следующие размеры взносов на 2021 г.: членский взнос 1 300 рублей за сотку; целевой взнос 650 рублей в год с участка. Указанным решением определены сроки оплаты взносов: оплата членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ - 50%, до ДД.ММ.ГГГГ - 50%, оплата целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-38). Кроме того, между СНТ «Восход-2» и ООО «ЧОП «Боярд» были заключены договора об организации охраны территории, на основании которых на заседаниях правления СНТ «Восход-2» установлена стоимость охраны: за 2019 г. - 300 рублей за участок без строения, за 2020 г. - 310 рублей за участок без строения; за 2021 г. – 370 рублей за участок без строения (л.д. 48-51, 52-53, 54-58, 59-60, 61-62 63-64).Согласно п. 5.3 Устава товарищества член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества. Оплата членских взносов производится в следующем порядке: 50% до 1 июля, 50% до 1 ноября текущего года (л.д.11-12). В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. На основании Устава СНТ «Восход-2» и решений общих собраний СНТ «Восход-2» с 2 июля и с 2 ноября текущего года с просрочки платежа оплаты членского взноса начисляются пени в размере 2% от суммы задолженности в месяц. Согласно расчёту, задолженность по оплате за участок №-II на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 444 рублей, из которых задолженность по членским взносам за 2019, 2020, 2021 гг. - 36 300 рублей, пени за просрочку уплаты членских взносов за 2019, 2020, 2021 гг. - 17 814 рублей, задолженность по целевым взносам - 1 350 рублей, задолженность по оплате услуг охраны за 2019, 2020, 2021 гг. - 980 рублей (л.д. 69).

Как указывалось выше Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено правовое регулирование ведения садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

Лица, указанные в ч.1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Таким образом, в силу вышеуказанных положений, ФИО1 являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Восход-2», не являясь членом товарищества, обязан вносить соответствующие взносы, целевые взносы в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что он полностью погасил задолженность перед истцом по оплате членских и целевых взносов, задолженности по оплате услуг охраны, а также доказательства того, что им произведено отчуждение спорного земельного участка.

Довод ответчика о том, что он не является собственником спорного земельного участка опровергается совокупностью исследованных судом доказательств, приведённых выше (л.д. 65, 66-67, 68, 112), соответствующих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ.

Довод ответчика о том, что он был зарегистрирован по иному адресу, а также проживал в <адрес>, суд не принимает поскольку, регистрация (иное место проживания) ответчика по тому или иному адресу, не влияет на возникновение (прекращение) права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1 893 рубля 32 копейки (л.д. 6-8), почтовые расходы в размере 704 рубля 84 копейки (л.д. 83-90).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая фактические обстоятельства и сложность дела, количество судебных заседаний, характер проведённой представителем работы, приходит к выводу о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей (л.д. 70-71, 72, 73), поскольку указанный размер расходов отвечает требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восход-2» № сумму задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества за период 2019, 2020, 2021 гг. в размере 36 300 (тридцать шесть тысяч триста) рублей; пени за просрочку оплаты затрат на содержание общего имущества за период 2019, 2020, 2021 гг. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 17 814 рублей (семнадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей; сумму задолженности по уплате целевого взноса за 2019, 2020, 2021 гг. в размере 1 350 (одна тысяча триста пятьдесят) рублей; сумму задолженности по оплате услуг охраны за 2019, 2020, 2021 гг. в размере 980 (девятьсот восемьдесят) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 (одна тысяча восемьсот девяносто три) рубля 32 копейки; судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 704 (семьсот четыре) рубля 84 копейки; расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Я. Репин